Lys, romslig, renovert hjørneleilighet med 2 soverom/2 bad og balkong

Høyt oppe i 16. etasje ligger denne vakkert proporsjonerte, solrike femromsleiligheten med to soverom, to bad og beliggenhet på hjørnet. Den byr på fri utsikt mot sør og vest samt en uhindret balkong. En elegant entré leder inn til en romslig, vestvendt stue med utgang til den private balkongen, som er ekstra verdifull siden den har fri utsikt og ingen balkong over. Ved siden av stuen ligger hjørnespisestuen, som har fem ekstra vinduer og også er lett tilgjengelig fra det gjennomgående, tosidige kjøkkenet med vinduer. Kjøkkenet er velutstyrt med benkeplater i granitt og hvitevarer i rustfritt stål, i tillegg til rikelig med treskap og skuffer med glassfronter samt et enormt pantry som gir eksepsjonelt god oppbevaringsplass. Det romslige hovedsoverommet, som vender mot sør, har walk-in-garderobe og eget bad. Det romslige andre soverommet vender også mot sør og ligger rett overfor det andre komplette badet.

Parkettgulv finnes i alle felles oppholdsarealer, og hvert rom er utstyrt med en PTAC-enhet som muliggjør individuell regulering av oppvarming og klimaanlegg. Installasjon av vaskemaskin og tørketrommel i leiligheten er tillatt etter styregodkjenning. Den intime 16. etasjen har kun fire leiligheter.

Regency East er et kooperativ med full service fra etterkrigstiden, med døgnbemannet lobby, vaktmester som bor i bygget og vaskeri på stedet. Eiendommen ligger ideelt til i hjertet av Lenox Hill, med enkel tilgang til T-, 4-, 5- og 6-linjene, flere bussruter og shopping i nærheten hos Trader Joe’s, Dumbo Market og Whole Foods, samt mange gode restauranter i nabolaget. Central Park og East River Promenade ligger også lett tilgjengelig i nærheten. Etter styregodkjenning tillater bygget opptil to kjæledyr per leilighet, pied-à-terre-eierskap og fremleie i perioder på ett år etter to års eierskap, i opptil tre av hver femårsperiode.

Vær oppmerksom på at det for tiden innkreves et månedlig tillegg/bidrag til kapitalfondet på 136 dollar for å øke reservefondet. En avtale om bulkpris med Spectrum gir kabel-TV og internett for 65 dollar per måned, og det er ingen gevinstavgift ved salg.

Bright, Spacious, Renovated, Corner 2BD/2BA with Balcony

Perched high on the 16th floor, this beautifully proportioned sunny five room, two bedroom, two bathroom corner home offers open south and west views and an unobstructed balcony. A gracious entry foyer opens up to a spacious west facing living room with access to the private balcony, extra valuable as there are open views and no balcony above. Adjacent to the living room is the corner dining room which offers five additional windows and is also easily accessed from the pass-through two sided, windowed kitchen. The kitchen is well appointed with granite countertops and stainless steel appliances as well as abundant glass fronted wooden cabinets and drawers and an enormous pantry that provide exceptional storage. A generously sized south facing primary bedroom features a walk-in closet and an en-suite bathroom. The spacious second bedroom also faces south and is across the hall from the second full bathroom.

Hardwood floors extend throughout the common areas and each room is equipped with a PTAC unit to allow individual control of heating and air conditioning. In-unit washer and dryer installation is permitted with board approval. The intimate 16th floor includes just four apartments.

The Regency East is a full-service postwar cooperative with a 24-hour attended lobby, a live-in superintendent and an on-site laundry room. Ideally located in the heart of Lenox Hill, residents enjoy easy access to the Q, 4, 5 and 6 subway lines, multiple bus routes and nearby shopping at Trader Joes, Dumbo Market & Whole Foods as well as access to many delicious neighborhood restaurants. Enjoy easy access to Central Park and the East River Promenade nearby. Upon Board approval, the building permits up to two pets per apartment, pied a terre ownership and subleasing for periods of one year after two years ownership for up to three out of every five years.

Please note there is an ongoing assessment/capital contribution of $136 per month to increase the reserve fund. A bulk rate deal with Spectrum brings cable and internet to $65 monthly and there is no flip tax.