En sjelden perle – en lys bolig i en høy etasje, perfekt renovert, med fire soverom og alle de særegne detaljene fra arkitekturen før første verdenskrig, inkludert 3 meter høye tak, ekstra store vinduer og vakkert proporsjonerte rom – I TILLEGG til moderne bekvemmeligheter.

Boligen er totalrenovert ned til stenderverket med stor omtanke og presisjon. Her finner du fire flotte soverom, tre komplette bad, et vakkert kjøkken med vindu og spiseplass, veggmontert klimaanlegg og fritt utsyn!

Fra en delvis privat avsats kommer du inn i en vakker entrégalleri, hvorfra boligen fordeler seg videre. Det fjerde soverommet, eller biblioteket, har et vakkert komplett bad (som også fungerer som gjestetoalett) og vender mot nord, ut mot den brede og fredelige 86th Street – i praksis en blindgate ved Riverside Park. Den formelle stuen og spisestuen ligger ved siden av hverandre og skaper et fantastisk, åpent rom for selskaper, samtidig som de er tilstrekkelig avgrenset for mer formelle sammenkomster. Den storslåtte stuen med dekorativ peis har fritt utsyn mot nord, over den trekantede 86th Street, mens spisestuen har fritt utsyn mot sør, mot Midtown. Disse tre rommene har imponerende, nye fiskebensgulv i massiv hvit eik; resten av leiligheten har nye plankegulv i massiv hvit eik.

Det fantastiske kjøkkenet er utstyrt med to ovner (en separat veggovn samt én under komfyren), en profesjonell Wolf-komfyr med seks gassbluss, vinskap, Sub-Zero-kjøleskap og fryseskuffer samt Bosch-oppvaskmaskin. Det finnes rikelig med spesialtilpassede skap, god plass til tørrvarer, vakre benkeplater i Carrara-marmor og, kanskje viktigst av alt, en stor spiseplass med sittebenk.

I soveromsfløyen deler to ekstra soverom et vakkert bad med badekar. Her finnes også et stort lintøyskap samt en full størrelse, ventilert vaskemaskin og tørketrommel.

Hovedsoveromssuiten er en fredfull oase som vender mot sør, mot Midtown, og har et luksuriøst bad med dobbel servant, en stor dusj i glass med benk samt to romslige garderober.

Dette hjemmet er både storslått og praktisk, og ligger i et flott kvartal, nær de beste transportforbindelsene, dagligvarebutikkene, restaurantene, parkene og skolene!

«Royal Summit» er et andelslag med full service, oppført i 1915 av arkitektfirmaet Mulliken and Moeller og organisert som andelslag i 1981. Andelslaget kan skilte med en av byens vakreste lobbyer og består av rundt 67 boliger, fordelt på to identiske og sammenbygde bygninger (310 og 320 West 86th St.), noe som gir maksimal privatliv og en intim atmosfære i hver av de mindre bygningene. Andelslaget er i fremragende fysisk og økonomisk stand, er kjæledyrvennlig og har døgnbemannede dørvakter, en fastboende forvalter samt flere portører og øvrige ansatte på vakt. Det finnes også bodplasser og sykkelstativer til leie.

Ta gjerne kontakt for en privat visning.

A true rarity- a bright, high floor and perfectly renovated 4 bedroom home which boasts all of the special features of pre-World War I architecture, including 10 foot ceilings, extra large windows and beautifully square rooms, PLUS the convenience of modern comforts.

Taken down to the studs and thoughtfully and meticulously renovated, there are four great bedrooms, three full baths, a beautiful windowed chef's eat in kitchen, through wall air conditioning, and open views!

Off a semi-private landing, enter into a lovely gallery off of which the home flows. The fourth bedroom or library has a beautiful full bathroom (which is also a powder room) and faces north onto double wide and peaceful 86th St., basically a "cul de sac" off Riverside Park. The formal living room and dining room are adjacent, creating a wonderful open entertaining space but also delineated enough for more formal entertaining. The grand living room with decorative fireplace has an open north view onto tree lined 86th Street and the dining room has open south views into Midtown. These three rooms boast stunning new solid white oak herringbone floors, the rest of the apartment has new solid white oak strip floors.

The fabulous kitchen is complete with 2 ovens, (a wall oven plus one under the stove) a 6 burner Wolf professional range, wine refrigerator, Sub-Zero refrigerator and freezer drawers and a Bosch dishwasher. There is endless custom cabinetry, generous pantry space, beautiful Carrera countertops and perhaps most importantly, a large eat- in banquet dining area.

In the bedroom wing, two additional bedrooms share a beautiful bathroom with a tub, and there is a large linen closet and full sized, vented washer dryer.

The primary suite is a tranquil oasis facing south into Midtown with a luxurious bathroom with double vanity, large glass shower with bench and 2 general closets.

This home is both grand and practical, and located on a great block, close to the best transportation, food shopping, dining, parks and schools!

The "Royal Summit" is a full-service cooperative built in 1915 by the architectural firm of Mulliken and Moeller and incorporated in 1981. Boasting one of the prettiest lobbies in the City, the cooperative comprises approximately 67 homes, housed in two identical and adjoining buildings (310 & 320 West 86th St) for maximum privacy and intimacy in each small building. The coop is in superb physical and financial condition, is pet friendly, has 24-hour doormen, a resident manager, various porters and staff on duty as well. There are storage bins and bike racks for rent.

Please call for a private appointment.