Tre soverom. To komplette bad. En elegant, formell spisestue. Eksepsjonelle førkrigsproporsjoner.

Bolig 8C er en elegant leilighet i et fornemt andelslag tegnet av Rosario Candela, ideelt beliggende i en stille, allépreget del av West 86th Street, like ved Riverside Drive. Leiligheten ligger fredelig til bakerst i bygningen og har sydvendt beliggenhet med fantastisk naturlig lys og bemerkelsesverdig ro.

En elegant entré leder inn til en vakkert balansert planløsning, med en romslig stue og en separat, formell spisestue som er innbydende, men samtidig tydelig adskilt – ideelt både for hverdagsliv og selskaper. Takhøyder, vakkert restaurerte tregulv, nypussede vegger og restaurerte originale lister og arkitektoniske detaljer fremhever boligens førkrigskarakter. Generøse proporsjoner og rikelig med skapplass gjenspeiler den romsligheten og brukervennligheten som kjennetegner Candelas design.

Rolig plassert adskilt fra oppholdsrommene ligger en privat soveromsfløy med to romslige soverom og to komplette bad, inkludert et stort hovedsoverom med eget bad. Denne gjennomtenkte separasjonen gir privatliv og ro, selv når stuen og spisestuen er i bruk.

Bak den formelle spisestuen ligger et kjøkken med vindu og et butlerkammer, som har forbindelse til et tredje soverom. Dette gir stor fleksibilitet, med mulighet for bruk som soverom, gjesterom, hjemmekontor eller oppholdsrom.

Det er verdt å merke seg at dette tredje soverommet tidligere var utformet med et halvt bad, noe som åpner for interessante muligheter for en fremtidig ombygging. Vaskemaskin/tørketrommel eller et halvt bad kan installeres i dette området med styrets godkjenning, og arealet gir også mulighet til å utrede en fremtidig ombygging av kjøkkenet, forutsatt nødvendige godkjenninger.

Gjennomgående klimaanlegg kan installeres i den sydvendte ytterveggen, med styrets godkjenning.

334 West 86th Street ble oppført i 1924 og er et intimt, kjæledyrvennlig førkrigs-andelslag med full service og kun tre boliger per etasje. Bygningen har:

• Dørvakter på heltid
• Vaktmester som bor i bygningen
• Felles vaskeri
• Sykkeloppbevaring
• En privat bod som følger leilighet 8H, 3B x 3D
• En vakkert anlagt og møblert takterrasse med spektakulær utsikt over byen og Hudson River

Beliggenheten er selve essensen av Upper West Side – fredelig og boligpreget, like ved Riverside Drive og kun et øyeblikk fra Riverside Park, samtidig som den har enkel tilgang til transport, shopping, restauranter og nabolagets øvrige tilbud.

En sjelden kombinasjon av elegant romslighet, klassisk planløsning, fleksible oppholdsarealer, rikelig med naturlig lys og en eksepsjonell beliggenhet ved Riverside.

Three bedrooms. Two full baths. A gracious formal dining room. Exceptional prewar proportions.

Residence 8C is an elegant home in a distinguished Rosario Candela-designed cooperative, ideally located on a quiet, tree-lined block of West 86th Street just off Riverside Drive. Set peacefully at the rear of the building, the residence enjoys a south-facing exposure with wonderful natural light and exceptional quiet.

A gracious entrance foyer leads to a beautifully balanced layout, with an expansive living room and separate formal dining room that are inviting yet distinct-well suited to both everyday living and entertaining. High ceilings, beautifully refinished hardwood floors, freshly skim-coated walls, and restored original moldings and architectural detailing highlight the home's prewar character. Generous proportions and abundant closets reflect the scale and livability that define Candela's designs.

Quietly positioned away from the entertaining spaces, a private bedroom wing offers two generously proportioned bedrooms and two full baths, including a spacious primary bedroom with an en-suite bath. This thoughtful separation allows for privacy and quiet even while the living and dining rooms are in use.

Beyond the formal dining room, a windowed kitchen and butler's pantry connect to a third bedroom, creating tremendous flexibility for use as a bedroom, guest room, home office or den.

Of particular note, this third bedroom was formerly configured with a half bath, creating intriguing possibilities for future reconfiguration. A washer/dryer or half bath may be installed in this area with board approval, and the space also offers the opportunity to explore a future kitchen reconfiguration, subject to the appropriate approvals.

Through-the-wall air conditioning is permitted along the south-facing exterior wall, subject to board approval.

Built in 1924, 334 West 86th Street is an intimate, pet-friendly, full-service prewar cooperative with just three residences per floor. The building features:

Full-time doormen Live-in superintendent Central laundry Bike storage A private storage bin that transfers with the apartment 8H x 3W x 3D A beautifully landscaped and furnished roof deck with spectacular city and Hudson River views The setting is quintessential Upper West Side-peaceful and residential, just off Riverside Drive and moments from Riverside Park, while remaining convenient to transportation, shopping, dining and neighborhood amenities.

A rare combination of gracious scale, a classic layout, flexible living space, abundant natural light and an exceptional Riverside location.