Velkommen til ditt drømme-dupleks hjem på The Florence.

Denne fantastiske, nøkkelferdige kombinasjonsboligen er en vakkert designet tre-soveroms, to-og-en-halv-bad dupleks som sømløst blander luksus, sjarm og størrelse i hjertet av Upper West Side. Den tilbyr varmen og privatlivets fred i en byvilla med bekvemmeligheten av full-service sameieliv. Dette eksepsjonelle hjemmet ligger i The Florence, et av West End Avenues mest distingverte prewar-sameier.

Boligen strekker seg over to gjennomtenkte nivåer med separate innganger på hvert plan og tilbyr generøse proporsjoner, tidløse arkitektoniske detaljer, samt en ideell planløsning for både hverdagsliv og underholdning.

Hovednivået er preget av en overdimensjonert stue med kassetter i taket, fiskebeinparkett og vakker naturlig belysning gjennom hele dagen. Franske dører leder inn til en formell spisestue som er perfekt egnet for elegante middager, høytider og underholdning. Det vindusbelyste kjøkkenet er både funksjonelt og innbydende, komplett med rikelig med skap, stenkontorplater og en sjarmerende frokostkrok ideell for uformell spising. På dette planet finner man også to delte soverom, som gir fleksibilitet for familiebolig, gjester eller et dedikert hjemmekontor, samt et fullt bad strategisk plassert fra gangen.

Det øverste nivået er helt viet til en ekstraordinær hovedsuite, noe som skaper et stille og privat fristed fra resten av hjemmet. Det overdimensjonerte soverommet er komplettert av et romslig en-suite bad og et stort walk-in garderobeskap som fungerer som et ekte klesrom. Diskret integrert i det massive garderobeområdet finner man en vaskemaskin og tørketrommel, som gir et sjeldent nivå av bekvemmelighet for en prewar-bolig. Sentralt luftkondisjonering på toppetasjen.

Bygget, som ble oppført i 1924 og konvertert til sameie i 1983, er The Florence, et 16-etasjers, full-service sameie bestående av 95 boliger. Fasiliteter inkluderer en dørvakt på heltid, vaskerom, barnehage/lekerom, og felles lagringsplass. Finansiering er tillatt opptil 75%, og bygget tilbyr omtrent 37% skattefradrag.

Perfekt plassert mellom West 86th og West 87th Streets, et lite stykke fra Riverside Park, transportmuligheter, og noen av Upper West Sides beste spisesteder og butikker, tilbyr dette elegante dupleks et sjeldent mulighet til å eie et betydelig og vakkert utformet hjem på ikoniske West End Avenue.

Bygning & Eierdetaljer: Utleie er tillatt med styrets godkjenning etter tre års eierskap, i opptil tre år innen femårsperioder (maksimum ni år totalt), underlagt bygningens retningslinjer og avgifter. Nåværende lokale lov 11-vurdering: $391.53/måned frem til desember 2026. Ingen Flip Tax. Kan lett konverteres til en 4-roms oase. Finansiering er tillatt opptil 75%. Tilbyr omtrent 37% skattefradrag.

Welcome to your dream duplex home at The Florence.

This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.

Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month through Dec. 2026. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis Financing is permitted up to 75% Offers approximately 37% tax deductibility