S.S. $999,900 - 760 E 232nd Street, Bronx, NY 10466｜MLS# 1055259
Property Description « Norwegian »
**Eksepsjonell investeringsmulighet i North Bronx – Murbygning med 12 leiligheter og husleieregulering**
Vi presenterer 760 E 232nd Street: en velholdt, solid murbygning med 12 utleieenheter, beliggende i Wakefield-området i Bronx. Denne husleieregulerte bygningen tilbyr en sjelden kombinasjon av eksisterende kontantstrøm og betydelig oppside gjennom utskifting av leietakere og optimalisering av driften.
Leilighetssammensetningen inkluderer:
* **(3) Ledige leiligheter** – Mulighet for umiddelbar utleie eller verdiskapende omposisjonering * **(1) 3-roms leilighet** – Leveres ledig * **(8) Husleieregulerte/utleide leiligheter** med diversifiserte leieinntekter:
* 1-roms leiligheter med leie på $859, $1 113 (ERAP), $1 198, $1 233 og $1 336 * 2-roms leiligheter med leie på $1 117, $1 521 og $2 174 (leiekontrakt til og med 2026) * (1) 2-roms leilighet med pågående utkastelsessak – juridisk prosess pågår
Flere av leilighetene leies måned til måned eller har nært forestående utløp av leiekontrakter. Dette gir en erfaren investor mulighet til gradvis å justere leiene til markedsnivå, samtidig som eiendommens stabilitet ivaretas.
Bygningen har **sterke fundamentale forhold**, lav risiko for utskifting av leietakere og ligger i en **transportvennlig korridor** nær T-banelinjene 2 og 5, Metro-North, viktige busslinjer og sentrale handelsområder i Bronx. Med fortsatt høy etterspørsel etter rimelige boliger i Bronx ligger eiendommen godt an til å prestere bedre enn markedet over tid.
**Viktige høydepunkter:**
* Solid murkonstruksjon * Stabilisert eiendom med umiddelbar oppside * 25 % ledighet og ytterligere potensial gjennom utskifting av leietakere * Ingen større vedlikeholdsetterslep rapportert * Diversifiserte leieinntekter med vekstmuligheter
Dette er en **førsteklasses langsiktig investering for multifamilieoperatører**, kjøpere som benytter 1031-bytte og fondsforvaltere som søker solide eksisterende avkastninger og langsiktig verdistigning i et av New York Citys mest motstandsdyktige utleiemarkeder. Dette er et short sale og krever godkjenning. Kjøper er ansvarlig for et skiftebo-depositum på $10 000.
MLS#
1055259
Byggeår
1926
Eiendomsskatt (per år)
$27,432
Luftkondisjonering
Veggmontert AC
Kjeller
Full kjeller
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital
Rentesats
Nedbetalingstid
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Norwegian »« ENGLISH »
**Eksepsjonell investeringsmulighet i North Bronx – Murbygning med 12 leiligheter og husleieregulering**
Vi presenterer 760 E 232nd Street: en velholdt, solid murbygning med 12 utleieenheter, beliggende i Wakefield-området i Bronx. Denne husleieregulerte bygningen tilbyr en sjelden kombinasjon av eksisterende kontantstrøm og betydelig oppside gjennom utskifting av leietakere og optimalisering av driften.
Leilighetssammensetningen inkluderer:
* **(3) Ledige leiligheter** – Mulighet for umiddelbar utleie eller verdiskapende omposisjonering * **(1) 3-roms leilighet** – Leveres ledig * **(8) Husleieregulerte/utleide leiligheter** med diversifiserte leieinntekter:
* 1-roms leiligheter med leie på $859, $1 113 (ERAP), $1 198, $1 233 og $1 336 * 2-roms leiligheter med leie på $1 117, $1 521 og $2 174 (leiekontrakt til og med 2026) * (1) 2-roms leilighet med pågående utkastelsessak – juridisk prosess pågår
Flere av leilighetene leies måned til måned eller har nært forestående utløp av leiekontrakter. Dette gir en erfaren investor mulighet til gradvis å justere leiene til markedsnivå, samtidig som eiendommens stabilitet ivaretas.
Bygningen har **sterke fundamentale forhold**, lav risiko for utskifting av leietakere og ligger i en **transportvennlig korridor** nær T-banelinjene 2 og 5, Metro-North, viktige busslinjer og sentrale handelsområder i Bronx. Med fortsatt høy etterspørsel etter rimelige boliger i Bronx ligger eiendommen godt an til å prestere bedre enn markedet over tid.
**Viktige høydepunkter:**
* Solid murkonstruksjon * Stabilisert eiendom med umiddelbar oppside * 25 % ledighet og ytterligere potensial gjennom utskifting av leietakere * Ingen større vedlikeholdsetterslep rapportert * Diversifiserte leieinntekter med vekstmuligheter
Dette er en **førsteklasses langsiktig investering for multifamilieoperatører**, kjøpere som benytter 1031-bytte og fondsforvaltere som søker solide eksisterende avkastninger og langsiktig verdistigning i et av New York Citys mest motstandsdyktige utleiemarkeder. Dette er et short sale og krever godkjenning. Kjøper er ansvarlig for et skiftebo-depositum på $10 000.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish