Velholdt kombinasjonsbygg (3 135 kvadratfot) i attraktive Bay Ridge, med to leiligheter med to soverom og ett butikklokale. Eiendommen er fullt utleid, og leiekontraktenes utløpsdatoer er som følger: Leilighet i 2. etasje 31.05.2027; leilighet i 3. etasje 31.05.2028; butikk i første etasje 31.12.2026. Denne investeringsmuligheten gir en viss fleksibilitet og et stort potensial for verdiøkning. Forventede leieinntekter er: butikk 5 500 dollar per måned, leilighet i 2. etasje 3 000 dollar per måned og leilighet i 3. etasje 2 900 dollar per måned, noe som gir en samlet forventet årsinntekt på 136 800 dollar, med lave årlige utgifter på 28 307 dollar. Potensiell netto driftsinntekt er 108 493 dollar. Eiendommen ligger i et område med stor fotgjenger- og biltrafikk, bare noen minutter fra R-toget og kort avstand til bussrutene B63 og B4. Den tilbyr et sterkt inntektspotensial i et av Brooklyns mest ettertraktede nabolag. Selgerne er motiverte og vurderer alle tilbud!

Well maintained mixed-use building (3,135 square feet) in prime Bay Ridge, featuring Two 3-bedroom Apartments and One Retail space. Fully occupied, Tenant Lease Expiration Dates are as follows: 2nd FL Apt 05/31/27; 3rd FL Apt 05/31/28; Ground Floor Retail 12/31/26. This Investment Opportunity offers some flexibility with High Upside Potential. Projected rents are: Retail 5,500/month, 2nd FL Apt $3,200/month, 3rd FL apt $3,100 bring total projected annual income to $141,600, with low annual expenses of $28,307. Potential NOI is $113,293. Located in a high foot and car traffic corridor, just minutes away from the R train and a short distance to the B63 bus and B4 bus, this property offers strong income potential in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Sellers are motivated, present all offers!