LOFTEN:
Opplev enestående størrelse, stil og fleksibilitet i denne vakkert utformede loftsleiligheten på 1 509 kvadratfot, der den imponerende takhøyden og den romslige planløsningen skaper en ekte følelse av volum som sjelden finnes i sentrum.

I hjertet av boligen ligger den enorme stuen – et imponerende og fleksibelt rom som egner seg like godt til store selskaper som til rolige kvelder hjemme. Den kan benyttes helt åpen eller omformes til en separat stue, et soverom eller et ekstra hjemmekontor, slik at arealet enkelt kan tilpasses dine behov.

Det renoverte kjøkkenet er både iøynefallende og svært funksjonelt, med eksklusivt trearbeid, vakker marmor, førsteklasses hvitevarer og en Miele-komfyr med åtte brennere.

Et helt privat hjemmekontor eller innvendig soverom gir enestående adskillelse fra hovedloftet og har eget en-suite-bad. Enda mer uvanlig er det at boligen har to separate innganger – én direkte inn til hovedloftet og en annen til hjemmekontoret/soverommet – noe som gir stor fleksibilitet for gjester, hjemmekontor eller en mer privat soveromssuite.

Andre høydepunkter omfatter to komplette bad, valnøttbehandlede tregulv, spesialtilpasset innfelt belysning, særpregede arkitektoniske detaljer samt et praktisk vaskeromsskap med vaskemaskin og tørketrommel.

BYGNINGEN:
15 Broad ligger mellom Wall Street og Exchange Place, rett overfor New York-børsen. Bygningen fungerte tidligere som hovedkvarter for J.P. Morgan fra oppføringen i 1914, og ble i 2005 omgjort til det 382-enheters luksuriøse sameiet det er i dag. Bygningens eksteriør er fredet på grunn av sin historiske betydning, mens interiøret ble forvandlet av den verdenskjente designeren Philippe Starck.

FASILITETENE:
15 Broad tilbyr en spektakulær rekke fasiliteter, blant annet døgnbemannet dørvakt og concierge; et treningsstudio i full størrelse med toppmoderne utstyr; svømmebasseng og boblebad; yoga-, danse- og kampsportstudio; basketballbane på en halv bane; squashbane; bowlinghall; garderober for både herrer og damer med badstue; lounge-/selskapsrom; biljard- og bordtennisbord; lesesal; visningsrom for film; lekerom for barn; lesesal; samt «Starck Park» i 7. etasje – en fullt beplantet takpark på 5 000 kvadratfot med spektakulær utsikt over New York-børsen, komplett med refleksjonsbasseng, peis, spisebord og loungestoler, alt til avslapning og selskaper.

NÆROMRÅDET:
15 Broad Street ligger i hjertet av det historiske Financial District, i et område som har gjennomgått en fullstendig revitalisering. Området er raskt i ferd med å bli et knutepunkt for eksklusiv shopping, kulinariske opplevelser og underholdning, og er enda mer attraktivt takket være den praktiske tilgangen til kollektivtransport og vakre parker.

Med en helt ny Whole Foods som nylig har etablert seg i området, og Eataly bare noen skritt unna, har dagligvarehandelen fått en helt ny betydning. Det vakre Brookfield Place ligger en kort spasertur unna og rommer Saks Fifth Avenue samt over 100 butikker, fra Zara og Apple til eksklusive merker som Gucci og Burberry. Området er spekket med restauranter drevet av kjendiskokker, samt Michelin-restauranter. Klassiske nabolagsfavoritter bidrar også til områdets appell, blant annet Delmonico’s og Capital Grille, samt den særegne sjarmen i Stone Street. South Street Seaport ligger bare noen øyeblikk unna, med flotte restauranter, en iPic-kino og en vakker havnefront.

MERKNADER:
– Den oppgitte månedlige skatten inkluderer ikke skattefradraget for borettslag og sameier.
– Det foreligger en månedlig ekstraavgift på 449,97 dollar som gjelder ut året.

THE LOFT:
Experience exceptional scale, style, and versatility in this beautifully configured 1,509-square-foot loft, where soaring ceilings and an expansive floor plan create a true sense of volume rarely found downtown.

At the heart of the home is the massive great room, an impressive, flexible space equally suited to large-scale entertaining or quiet evenings at home. It can be enjoyed completely open or transformed to create a separate den, bedroom, or additional home office, allowing the space to adapt effortlessly to your needs.

The renovated kitchen is both striking and highly functional, featuring rich wood millwork, beautiful marble, top-of-the-line appliances, and an eight-burner Miele range.

A fully private home office or interior bedroom provides exceptional separation from the main loft and includes its own en-suite bath. Even more unusual, the home offers two separate entrances, one directly into the main loft and another into the home office/bedroom, creating tremendous flexibility for guests, working from home, or a more private bedroom suite.

Additional highlights include two full baths, walnut-stained hardwood flooring, custom recessed lighting, distinctive architectural details, and a convenient laundry closet with washer and dryer.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD:
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high end retail, culinary excellence and entertainment and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield place is a short walk and is complete with Saks 5th Avenue and 100+ retailers ranging from Zara, Apple to higher-end Gucci, and Burberry. The area is chock full of celebrity chef, and Michelin star restaurants. Neighborhood classics add to the appeal, such as Delmonico’s, and Capital Grille and of course the charm of Stone Street. The South Street Seaport is just moments away, with great restaurants, an iPic movie theatre and the beautiful waterfront.

NOTES:
-The listed monthly tax does not include the Cooperative & Condominium Tax Abatement.
-There is a monthly assessment of $449.97 in place through the end of the year.