Et bemerkelsesverdig penthouse-tilbud i det verneverdige Broad Exchange Building, denne 2-roms, 3-bad boligen kombinerer 1,436 kvadratfot med raffinerte interiører med ekstraordinære 1,779 kvadratfot med frodig landskapsbundet private terrasser. En 20 fot lang inngangsgalleri introduserer hjemmet, og fører til en romslig hjørne stue og spisestue rammet inn av nesten 11 fot høye tak og åtte overdimensjonerte vinduer med nordlige og østlige eksponeringer. Mykt naturlig lys fyller rommet gjennom hele dagen, mens en elektrisk peis tilfører varme. Det tilstøtende kjøkkenet for kokker har en generøs spisekjøkkenøy, Wolf og Sub-Zero hvitevarer, og en vin-kjøler.

Den romslige hovedsuiten har enkelt plass til en king-size seng og et eget avslapningsområde, med fem overdimensjonerte vinduer og direkte tilgang til en andre privat terrasse. En walk-in garderobe og et spa-inspirert bad fullført med porselen fliser og marmorvegger fullfører suiten. Generøse garderobeplasser finnes gjennom hele boligen, komplementert av en vaskemaskin og tørketrommel i enheten, et toalett, uavhengig kontrollerbar soneoppvarming og kjøling, samt et betydelig 90 kvadratfot privat lagringsrom med 9,5 fot høye tak. Utenfor skaper de vidstrakte, landskapsdesignede terrassene et sjeldent byretreat, komplett med pergola, utendørs dusj, og rikelig plass til middag, avslapning og underholdning. Utsikten mot gaten er rammet inn av bygningens originale cornicer fra ca. 1900.

Beliggende langs en av New Yorks mest historiske gater, tilbyr Broad Exchange Building en eksepsjonell samling av fasiliteter, inkludert en bemannet lobby 24/7, beboerlounger, et cateringkjøkken, co-working områder, lekeplasser for barn, et toppmoderne treningssenter, yogastudio, og 3D sportssimulator. Taket forsterker opplevelsen utendørs med dagbuer, et utendørs kjøkken og grill, mens et spa for kjæledyr og sykkeloppbevaring tilfører hverdagslig bekvemmelighet. Bare øyeblikk fra noen av Lower Manhattans beste restauranter, butikker, kystmål, og kulturelle landemerker.

Noen bilder, inkludert landskapsarbeid og veggdekorasjoner, har blitt virtuelt iscenesatt eller digitalt modifisert kun for illustrative formål.

Samsalg med Terrace and Garden Properties LLC.

A remarkable penthouse offering in the landmarked Broad Exchange Building, this 2 bedroom, 3 bath residence pairs 1,436 square feet of refined interiors with an extraordinary 1,779 square feet of lushly landscaped private terraces. A 20-foot-long entrance gallery introduces the home, leading to an expansive corner living and dining room framed by nearly 11-foot ceilings and eight oversized windows with northern and eastern exposures. Soft natural light fills the space throughout the day, while an electric fireplace adds warmth. The adjoining chef’s kitchen boasts a generous eat-in island, Wolf and Sub-Zero appliances, and a wine cooler.

The spacious primary suite easily accommodates a king-size bed and separate lounge area, with five oversized windows and direct access to a second private terrace. A walk-in closet and spa-like bath finished with porcelain tile and marble walls complete the suite. Generous closet space extends throughout the residence, complemented by an in-unit washer and dryer, powder room, independently controlled zoned heating and cooling, and a substantial 90-square-foot private storage space with 9.5-foot ceilings. Outside, the sprawling landscaped terraces create a rare city retreat, complete with a pergola, outdoor shower, and abundant space for dining, lounging, and entertaining. Views toward the street are framed by the building’s original circa-1900 cornices.

Set along one of New York’s most storied streets, the Broad Exchange Building offers an exceptional collection of amenities, including a 24/7 attended lobby, resident lounges, a catering kitchen, co-working spaces, children’s play areas, a state-of-the-art fitness center, yoga studio, and 3D sports simulator. The rooftop extends the experience outdoors with daybeds, an outdoor kitchen and grill, while a pet spa and bike storage add everyday convenience. Just moments from some of Lower Manhattan’s best restaurants, shops, waterfront destinations, and cultural landmarks.

Some photos, including landscaping and wall coverings, have been virtually staged or digitally modified for illustrative purposes only.

Co-listed with Terrace and Garden Properties LLC.