LEILIGHETEN:
Høyt oppe over Financial District ligger Residens 3100, et lyst, åpent hjørnehjem definert av volum, naturlig lys og fleksibel layout.

En romslig inngangshall setter tonen ved ankomst, og tilbyr et generous landing område med utmerket oppbevaring og et ideelt miljø for kunst og utstilling før hjemmet åpner seg mot hovedstuen.

En vegg med overdimensjonerte vinduer slipper inn åpen himmelutsikt, og fyller den omfattende stue- og spiseplassen med lys gjennom hele dagen. Høye tak med originale bjelkedetaljer tilfører dybde og arkitektonisk karakter, mens rommet utfolder seg med en enkel, åpen flyt, forsterket av en serie spesialbygde skaper som gir både varme og svært funksjonell oppbevaring.

Kjøkkenet har rent, tilpasset snekkerarbeid med en klar hvit palett, sentrert rundt en stor øy med plass til to. Det er nøye designet for hverdagsbruk, og tilbyr utmerket oppbevaring inkludert et pantry, sammen med en layout som er både praktisk og effektiv.

For tiden konfigurert som tre soverom med et sentralt kontor, har hjemmet blitt gjennomtenkt omarbeidet, med det originale hovedsoverommet omformet til å inkludere to intime soverom sammen med et dedikert lounge-, medie- eller lekeområde. Dette sentrale området fungerer som et ekte sekundært oppholdsrom, og tilbyr et sjeldent og svært allsidig miljø for avslapning eller sammenkomster, samtidig som det skaper en naturlig separasjon mellom oppholds- og soveromsområder. Den originale plantegningen er inkludert for referanse, og tilbyr en klar vei for å tilbakeføre hjemmet til sin originale layout hvis ønskelig.

Hovedsoverommet har en komfortabel fotavtrykk forsterket av skreddersydd, tilpasset skapplass, og rommer enkelt en full møblering. Et eget bad forbedrer både privatliv og bekvemmelighet.

Et annet fullt bad og en vaskemaskin og tørketrommel i enheten fullfører hjemmet.

Med sine loft-lignende proporsjoner, sterke naturlige lys og den ekstra fordelen av et ekte kontor- eller lekeområde, tilbyr Residens 3100 et nivå av fleksibilitet som gjør at hjemmet kan tilpasse seg over tid, samtidig som det er svært beboelig fra dag én.

BYGNINGEN:
15 Broad ligger mellom Wall Street og Exchange Place, rett overfor NY Stock Exchange. Bygningen fungerte tidligere som hovedkvarter for J.P. Morgan fra oppstarten i 1914 og ble konvertert i 2005 til det 382 enheter store luksusleilighetskomplekset det er i dag. Bygningens yttervegg er vernet for sin historiske betydning, mens interiøret ble transformert av den verdenskjente designeren Philippe Starck.

BEKVEMMELIGHETENE:
15 Broad tilbyr en spektakulær liste over bekvemmeligheter som inkluderer: 24-timers doorman og concierge; et fullskala treningssenter med toppmoderne utstyr; svømmebasseng og boblebad; yoga/dans/martial arts studio; ½ court basketball; squashbane; bowlinghall; herre- og damegarderober med badstue; lounge/festrom; biljard- og bordtennisbord; studie; filmvisningsrom; lekerom for barn; studie; og "Starck Park" i 7. etasje, en fullt landskapsplettede 5 000 kvadratfot takpark med sensasjonell utsikt over NYSE; komplett med refleksjonsbasseng, peis, spisebord og solsenger, alt for avslapning og underholdning.

NABOMILJØET:
15 Broad Street ligger i hjertet av det historiske Financial District, i et nabolag som har gjennomgått en fullstendig revitalisering. Området blir raskt en hotspot for luksuriøs detaljhandel, kulinarisk utmerkethet og underholdning, og er enda mer ønskelig takket være sin praktiske tilgang til transport og vakre parker.

Med en splitter ny Whole Foods som nettopp har kommet til nabolaget og Eataly bare skritt unna, har dagligvarehandelen fått en helt ny betydning. Det vakre Brookfield Place er en kort spasertur unna og er komplett med Saks Fifth Avenue og 100+ forhandlere fra Zara og Apple til Gucci, Burberry og Hermès. Som et tilskudd til vitaliteten finnes Printemps, det legendariske parisisk varehuset, som bringer sin kuraterte blanding av luksus, mote og livsstil til nabolaget.

Området er også fullt av kjendiser kokker og

THE APARTMENT:
Perched high above the Financial District, Residence 3100 is a bright, open corner home defined by its volume, natural light, and flexible layout.

A gracious entry foyer sets the tone upon arrival, offering a generous landing area with excellent storage and an ideal setting for art and display before the home opens into the main living space.

A wall of oversized windows draws in open sky views, filling the expansive living and dining area with light throughout the day. Soaring ceilings with original beam detail add depth and architectural character, while the space unfolds with an easy, open flow, enhanced by a series of custom built-ins that bring both warmth and highly functional storage.

The kitchen features clean, custom millwork with a crisp all white palette, centered around a large island with seating for two. Thoughtfully designed for everyday use, it offers excellent storage including a pantry along with a layout that is both practical and efficient.

Currently configured as a three bedroom with a central den, the home has been thoughtfully reworked, with the original primary suite reimagined to incorporate two intimate bedrooms along with a dedicated lounge, media, or play space. This central area serves as a true secondary living space, offering a rare and highly versatile setting for relaxing or gathering, while creating a natural separation between living and sleeping areas. The original floor plan is included for reference, offering a clear path to return the home to its original layout if desired.

The primary bedroom offers a comfortable footprint anchored by tailored, custom closet space and accommodates a full furniture layout with ease. An en suite bathroom enhances both privacy and convenience.

A second full bathroom and an in unit washer and dryer complete the home.

With its loft like proportions, strong natural light, and the added benefit of a true den or play space, Residence 3100 offers a level of flexibility that allows the home to adapt over time while remaining highly livable from day one.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD:
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high-end retail, culinary excellence, and entertainment, and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield Place is a short walk and is complete with Saks Fifth Avenue and 100+ retailers ranging from Zara and Apple to Gucci, Burberry, and Hermès. Adding to the vibrancy is Printemps, the legendary Parisian department store, bringing its curated mix of luxury, fashion, and lifestyle to the neighborhood.

The area is also chock full of celebrity chef an