Vi er STOLTE av å presentere denne kombinerte nærings- og boligeiendommen, som er i utmerket stand og har en svært attraktiv beliggenhet. Eiendommen har gjennomgått en fullstendig renovering og ombygging fra topp til bunn, ferdigstilt i 2018. Bygningen har betydelige leieinntekter fra næringslokalet i første etasje, som også har en stor, ferdig innredet kjeller med høyt tak, samt et komplett kjøkken med frysebokser og kjøleskap. Nåværende leietaker betaler 15 000,00 dollar per måned og vil signere en femårig leiekontrakt med opsjon på fornyelse i ytterligere fem år.

I tillegg finnes det to leiligheter med to soverom hver. Begge har en flott planløsning, ett komplett bad, private terrasser på baksiden og lydisolerte vinduer. Leietakerne betaler selv for oppvarming og strøm. Leiligheten i øverste etasje leies ut for 3 595,00 dollar, mens leiligheten i midtetasjen leies ut for 3 550,00 dollar.

Næringslokalet har to klimaanlegg på 7,5 tonn hver, samt ett på 5 tonn. Leilighetene har i tillegg klimaanlegg på henholdsvis 4 og 3 tonn. Bygningen er fullstendig skumisolert og godt vedlikeholdt.

N- og R-togene stopper rett ved eiendommen. Industry City ligger bare noen få minutter unna, og det finnes også to skoler i nærheten. Den travle gang- og biltrafikken gir eiendommen svært god eksponering. Brutto årsinntekt er 265 740,00 dollar, og netto driftsinntekt (NOI) er 237 561,00 dollar. Denne beliggenheten vil i fremtiden være perfekt for en franchisetaker!!!!!

We are PROUD to present this mixed use building in Superb condition and it's location is highly desirable. This property had a full renovation & construction work done from top to bottom and completed in 2018. The building has a significant income from the ground level retail unit which also has a massive full finished basement with high ceilings plus a full kitchen with freezers and frig which the current owner is paying $15,000.00 monthly and will sign a 5 year lease with 5yr option to renew. Plus there two (2 bedroom apartments) each unit has beautiful layout ,1 full bath , private rear terraces and sound proof windows (tenants pay their own heat and electric). The top 2 bedroom pays $ 3,595.00 and the middle unit pays $ 3,550.00. The commercial unit has 2x 7-1/2 ton AC units plus 1 -5 ton in addition the apartments AC units are a 4 ton and 3 ton. The building is completely foam insulated and well maintained. Plus the N and R train stops right at this location , industry-city few minutes away also 2 schools close by and the busy pedestrian and vehicle traffic offer great exposure for this property. The yearly gross income is $ 265,740.00 and its NOI is $237,561.00. This spot in the future would be perfect for a franchise!!!!!