4111 4th Avenue – Førsteklasses utviklingsmulighet

Sunset Park, Brooklyn, NY

Denne eksepsjonelle utviklingseiendommen ligger på et fremtredende hjørne i hjertet av Sunset Park og tilbyr en sjelden mulighet for investorer, utbyggere og sluttbrukere. Med sterke fundamentale forhold og fleksibel regulering er eiendommen ideell for et attraktivt prosjekt med blandet bruk.

Eiendommens høydepunkter:

- Tomtestørrelse: Ca. 100’ x 100’ (10 000 kvadratfot)
- Regulering: R7A med kommersielt C2-4-overlegg
- Utbyggbart areal: Ca. 46 000 kvadratfot
- Hjørnebeliggenhet: Svært gode lysforhold, luft og synlighet
- Bruksområder: Boliger, detaljhandel eller utvikling med blandet bruk

Områdeoversikt:

Eiendommen ligger langs den livlige 4th Avenue og drar fordel av stor fottrafikk, et etablert handelsmiljø og fortsatt vekst i nabolaget. Sunset Park fortsetter å være et av Brooklyns mest aktive og attraktive utviklingsområder.

Investeringspotensial:

- Ideell for boliger med butikklokaler i første etasje
- Stor etterspørsel etter utleieboliger og videresalg
- Betydelig oppside for utbyggere og investorer
- Svært gode utsikter for langsiktig verdistigning

Transport og tilgjengelighet:

Praktisk tilgang til viktige T-banelinjer, bussruter og hovedveier gir enkel forbindelse til Brooklyn og Manhattan.

4111 4th Avenue – Prime Development Opportunity



Sunset Park, Brooklyn, NY



Positioned on a prominent corner in the heart of Sunset Park, this exceptional development site offers a rare opportunity for investors, builders, and end-users alike. With strong fundamentals and flexible zoning, this property is ideal for a high-impact mixed-use project.



Property Highlights:



- Lot Size: Approx. 100’ x 100’ (10,000 SF)

- Zoning: R7A with C2-4 Commercial Overlay

- Buildable Area: Approx. 46,000 SF

- Corner Location: Excellent light, air, and visibility

- Usage: Residential, retail, or mixed-use development



Location Overview:

Located along bustling 4th Avenue, the property benefits from strong foot traffic, an established retail presence, and ongoing neighborhood growth. Sunset Park continues to be one of Brooklyn’s most active and desirable development corridors.



Investment Potential:



- Ideal for residential apartments with ground-floor retail

- Strong rental and resale demand

- Significant upside for developers and investors

- Excellent long-term appreciation potential



Transportation & Accessibility:

Convenient access to major subway lines, bus routes, and highways, providing seamless connectivity to Brooklyn and Manhattan.