Utrolig investeringsmulighet – bygning med blandet bruk til salgs i Sunset Park. Denne eiendommen med 3 boenheter samt 1 butikk/kontor ligger i den travle 4th Avenue.

Bygningen på 4 000 kvadratfot består av 3 boligleiligheter i henholdsvis 4., 3. og 2. etasje. Hver leilighet har 3 soverom, kjøkken, stue og komplett bad.

Næringslokalet i 1. etasje har tilgang til den ferdig innredede kjelleren, noe som gir fleksibilitet.

Reguleringsformål R7A / C2-4, FAR 2,47. Årlige eiendomsskatter er 20 169 dollar. Butikken og 2. etasje står for øyeblikket ledige. Beregnet årlig leieinntekt = 150 000 dollar. Faktiske årlige utgifter = 32 869,52 dollar. Beregnet NOI = 117 131 dollar. ***5 % CAP***

Svært attraktiv beliggenhet med stor gangtrafikk, nær alt og rett over gaten fra T-banen! Kom og se selv.

Incredible Investment Opportunity - Mixed Use Building for sale in Sunset Park. This 3 family + 1 Store/Office is located on busy 4th Avenue.

This 4,000 Square Feet building consists of 3 residential apartments located on the 4th, 3rd, & 2nd floor. Each apartment has 3 Bedrooms, Kitchen, Living Room, and a Full Bathroom.

The 1st floor commercial space has access to the finished basement giving it flexibility.

R7A / C2-4 Zoning, FAR 2.47, Annual R.E. taxes are $20,169. Store and 2nd floor currently vacant. Projected Annual Rent Roll = $150,000. Actual Annual Expenses = $32,869.52. Projected NOI = $117,131. *** 5% CAP ***

Super prime, heavy foot traffic location near everything and across the street from the subway! Come take a look for yourself.