Prime hjørneeiendom med kombinasjonsbruk til salgs i Dyker Heights
7302 13th Avenue, Brooklyn, NY 11228

Høydepunkter og eiendomsfunksjoner:

- Inntektsgenererende og lite vedlikehold: Enestående hjørneeiendom med kombinasjonsbruk og helt separate systemer for oppvarming og varmtvann, noe som gjør administrasjonen av forsyningene enkel og reduserer utleiers driftskostnader.
- Næringslokale på bakkeplan: Butikklokale på et svært synlig hjørne med store utstillingsvinduer, som for tiden drives som en vellykket neglesalong med kontorareal – og som nyter godt av stor kundetrafikk.
- Boliger i andre etasje: Består av to velholdte 2-romsboliger med moderne overflater. Den bakerste enheten har direkte tilgang til en romslig, privat utendørsterrasse.
- Andre fasiliteter: Inkluderer ferdigstilt kjeller, privat uteplass og egen parkeringsplass utenfor gaten.
- Førsteklasses beliggenhet: I nærheten av høyt rangerte skoler, store supermarkeder, asiatiske dagligvarebutikker, CVS, restauranter samt T-bane- og busslinjer.
- Utvidelsesmuligheter: Det kan finnes tilgjengelige byggerettigheter for ytterligere utvidelse (kjøper må selv kontrollere alle reguleringsbestemmelser og DOB-forskrifter).

?? For mer informasjon eller privat visning – alle meglere er velkomne!

Prime Dyker Heights Mixed-Use Corner Property for Sale

7302 13th Avenue, Brooklyn, NY 11228

Highlights & Property Features:

Income-Generating & Low Maintenance: Exceptional mixed-use corner property featuring fully separated heat and hot water systems, making utility management effortless and lowering landlord overhead.

Ground Level Commercial: High-visibility corner storefront with large display windows, currently operating as a thriving nail salon plus office space—delivering strong foot traffic.

Second Floor Residential: Features two pristine 2-bedroom units with modern finishes. The rear unit enjoys direct access to a spacious private outdoor deck.

Additional Amenities: Includes a finished basement, private outdoor patio space, and dedicated off-street parking.

Prime Location: Nearby from top-rated schools, major supermarkets, Asian grocery markets, CVS, restaurants, and subway/bus lines.

Expansion Potential: Potential air rights available for further expansion (buyer to verify all zoning and DOB regulations independently).

?? For More Information or Private Showing. all agents are welcome!