Denne allsidige kombinasjonseiendommen ligger strategisk plassert ved attraktive 13th Avenue, det fremste handelsstrøket i Dyker Heights, Brooklyn. Den nøkkelferdige eiendommen består av ett dedikert legekontor samt to romslige leiligheter med to soverom, og gir stabile inntekter fra både profesjonell næringsvirksomhet og jevn etterspørsel etter boligutleie. Eiendommen ligger i et livlig handelssentrum og har et svært attraktivt gatepreg og høy synlighet, noe som gjør den ideell for en legepraksis. Området byr på stor gangtrafikk, veletablerte butikker, serveringssteder og alle nødvendige servicetilbud i hverdagen.

Beboerne får umiddelbar tilgang til alt de trenger i hverdagen, bare noen minutter fra inngangsdøren, inkludert supermarkeder, spesialforretninger, lokale skoler samt Dyker Beach Park and Golf Course i nærheten. Kollektivtilbudet er svært godt, med B64-busslinjen som stopper rett utenfor bygningen og gir rask tilgang til T-banelinjene N og D for enkel reise til Manhattan, Downtown Brooklyn og Bay Ridge. Bilister nyter også godt av kort avstand til Belt Parkway og Verrazzano-Narrows Bridge, som gir smidige pendlermuligheter i hele tri-state-området.

Denne attraktive beliggenheten langs hovedgaten drar fordel av en ettertraktet regulering som kombinerer kommersiell anvendelighet med høy boligetters­pørsel. Med jevn gangtrafikk og lav utskifting blant leietakerne representerer eiendommen en enestående eiendomsmulighet med stort verdipotensial knyttet til beliggenheten, i et av de mest attraktive områdene i Southwest Brooklyn.

This versatile mixed-use property is strategically positioned on prime 13th Avenue, the premier commercial thoroughfare of Dyker Heights, Brooklyn. The turnkey asset features one dedicated medical office space paired with two spacious 2-bedroom apartments, delivering reliable dual income streams from professional commercial tenancy and steady residential rental demand. Nestled within a bustling commercial hub, the property boasts exceptional curb appeal and high visibility that is ideal for a medical practice, surrounded by heavy foot traffic, established retail, dining, and daily conveniences.



Residential occupants will enjoy immediate access to everything needed for daily life just minutes from the front door, including supermarkets, specialty shops, local schools, and nearby Dyker Beach Park and Golf Course. Transit connectivity is outstanding, with the B64 bus line operating directly outside the building and offering quick access to the N and D subway lines for seamless travel to Manhattan, Downtown Brooklyn, and Bay Ridge. Motorists also benefit from convenient proximity to the Belt Parkway and Verrazzano-Narrows Bridge for easy commutes across the tri-state area.



This prime avenue location capitalizes on coveted zoning that perfectly blends commercial utility with high residential demand. Combining consistent foot traffic with low tenant turnover, this property represents an exceptional real estate opportunity with massive location upside in one of Southwest Brooklyn’s most desirable corridors.