Førsteklasses beliggenhet i Sunset Park! Utmerket kombinasjonseiendom med 1 kommersiell butikk + 2 boligenheter, som gir solide leieinntekter og et eksepsjonelt investeringspotensial. Det kommersielle lokalet i første etasje er for tiden utleid for 8 500 dollar per måned frem til april 2027, med mulighet for fornyelse eller bruk til egen virksomhet. Enheten i andre etasje leies ut for 2 800 dollar per måned, og enheten i tredje etasje for 2 925 dollar per måned. Begge leveres for tiden uten leiekontrakter, noe som gir investorer eller eierbrukere stor fleksibilitet.

Leietakerne er ansvarlige for alle driftskostnader, inkludert oppvarming, varmtvann, eiendomsskatt og vannavgifter. Oppvarmings- og varmtvannssystemene er separate, noe som gjør det enklere å administrere eiendommen og kontrollere kostnadene. Eiendommen er regulert til R7A/C2-4, noe som gir attraktive muligheter for fremtidig utvidelse og ytterligere utvikling.

Eiendommen ligger langs den trafikkerte 4th Avenue, med svært god synlighet og stor gang- og biltrafikk. R-togstasjonen ligger bare noen skritt unna, og flere bussruter finnes i nærheten. Området er omgitt av butikker, banker, skoler, restauranter og et bredt utvalg av tjenester. Dette tettbebygde og livlige Sunset Park-samfunnet fortsetter å dra nytte av pågående utvikling og befolkningsvekst.

En sjelden mulighet som kombinerer solide nåværende leieinntekter, lave eierkostnader, fleksible bruksmuligheter og potensial for fremtidig utvikling. Motivert selger ønsker seriøse bud. Ikke gå glipp av denne utmerkede investeringsmuligheten i Sunset Park!

Prime Sunset Park location! Excellent mixed-use investment property featuring 1 commercial store + 2 residential units, offering strong income and exceptional investment potential. The 1st-floor commercial space is currently leased at $8,500/month through April 2027, with the option to renew or occupy for your own business. The 2nd-floor unit rents for $2,800/month and the 3rd-floor unit for $2,925/month; both are currently delivered without leases, providing flexibility for investors or owner-users.

Tenants are responsible for all operating expenses, including heat, hot water, real estate taxes and water charges. The heating and hot-water systems are separated, making management and expense control easier. The property is zoned R7A/C2-4, offering attractive potential for future expansion and additional development.

Located on busy 4th Avenue with excellent visibility and heavy pedestrian and vehicular traffic. The R subway station is just steps away, with multiple bus routes nearby. Surrounded by shops, banks, schools, restaurants and a wide variety of services, this high-density, vibrant Sunset Park community continues to benefit from ongoing development and population growth.

A rare opportunity combining strong current income, low owner expenses, flexible occupancy options and future development potential. Motivated seller welcomes serious offers. Don’t miss this excellent Sunset Park investment opportunity!