Flott investeringsmulighet med umiddelbare leieinntekter. Butikklokalet på hjørnet står for øyeblikket ledig, og gir en utmerket mulighet for en eier som ønsker å etablere sin egen virksomhet, eller leie det ut for ekstra inntekter.

Gå ikke glipp av denne enestående kombinerte nærings- og boligeiendommen, som ligger på den livlige Avenue U i hjertet av Gravesend i Brooklyn. Den velholdte bygningen ligger på en tomt på 20×100 med et fullt bebygd areal på 20×100, og har 2 næringslokaler i første etasje samt 6 boligleiligheter.

Boligdelen består totalt av 9 soverom og 6 bad. To av leilighetene har markedsleie (uregulerte), noe som gir umiddelbar fleksibilitet når det gjelder utleie, mens de fire øvrige enhetene har husleieregulering og gir stabile, pålitelige inntekter med langsiktig potensial for verdiøkning.

Ett av næringslokalene på hjørnet står for øyeblikket ledig, og gir en utmerket mulighet for en eier som ønsker å etablere virksomheten sin på en svært synlig beliggenhet, eller for en investor som vil leie ut lokalet til markedsleie og maksimere eiendommens inntektspotensial. Ved full utleie forventes eiendommen å generere bruttoinntekter på omtrent 275 000 dollar og et årlig netto driftsresultat på omtrent 176 877 dollar, noe som tilsvarer en attraktiv forventet direkteavkastning på cirka 6 %.

Eiendommen ligger ideelt til langs det livlige handelsområdet på Avenue U og drar fordel av svært god synlighet, stor fottrafikk og kort avstand til butikker, restauranter, skoler og offentlig transport.

Enten du ønsker å benytte butikklokalet på hjørnet selv, utvide investeringsporteføljen din eller kjøpe en lønnsom kombinert nærings- og boligeiendom med potensial for verdiøkning, er dette en sjelden mulighet i et av Brooklyns mest ettertraktede nabolag.

Great investment opportunity with immediate rental income. The corner retail space is currently vacant, offering an excellent opportunity for an owner-user to establish their own business or lease it for additional income.



Don't miss this exceptional mixed-use property located on bustling Avenue U in the heart of Gravesend, Brooklyn. This well-maintained building sits on a 20×100 lot with a full 20×100 building footprint and features 2 ground-floor commercial units plus 6 residential apartments.

The residential portion consists of 9 total bedrooms and 6 bathrooms. Two apartments are market-rate (unregulated), offering immediate rental flexibility, while the remaining four units are rent-stabilized, providing stable, reliable income with long-term upside potential.

One of the corner commercial spaces is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user to establish their business in a highly visible location or for an investor to lease the space at market rent and maximize the property's income potential. Based on full occupancy, the property offers a projected gross income of approximately 275k and an annual net operating income of approximately $176,877 , representing an attractive approximately 6% projected cap rate.



Ideally situated along the vibrant Avenue U commercial corridor, the property benefits from outstanding visibility, heavy foot traffic, and close proximity to shopping, restaurants, schools, and public transportation.



Whether you're looking to occupy the corner retail space, expand your investment portfolio, or acquire a high-performing mixed-use asset with value-add potential, this is a rare opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.