Førsteklasses investeringseiendom med blandet bruk | Eksepsjonell eksponering mot kollektivtransport og detaljhandel | Førsteklasses beliggenhet i Gravesend

En enestående mulighet til å eie en strategisk beliggende eiendom med blandet bruk over to etasjer, på 2280 McDonald Avenue i hjertet av Gravesend i Brooklyn. Eiendommen ligger rett foran T-banestasjonen Avenue U/McDonald Avenue for F-linjen og har derfor svært god synlighet samt jevn eksponering mot både T-banepassasjerer og fotgjengere.

Bygningen har et komplett butikklokale i første etasje, med en ideell planløsning for en rekke virksomheter rettet mot lokalmiljøet. Butikkleietakeren disponerer også hele kjelleren, noe som gir verdifull ekstra plass som en del av næringsleieforholdet. Over butikklokalet ligger en boligleilighet med tre soverom i andre etasje, noe som skaper en attraktiv kombinasjon av nærings- og boligutleieinntekter.

Eiendommens beliggenhet langs McDonald Avenue, rett ved kollektivknutepunktet Avenue U, gir en sjelden kombinasjon av høy synlighet, tilgjengelighet og funksjonalitet med blandet bruk. Avenue U-korridoren er et etablert handelsområde som betjener Gravesend-samfunnet med et bredt utvalg av butikker, restauranter, tjenester og daglige servicetilbud.

Prime Mixed-Use Investment | Exceptional Transit & Retail Exposure | Prime Gravesend



An outstanding opportunity to own a strategically located 2-story mixed-use property at 2280 McDonald Avenue in the heart of Gravesend, Brooklyn. Positioned directly in front of the Avenue U/McDonald Avenue F Train subway station, the property benefits from exceptional visibility and consistent exposure to both subway commuters and pedestrian traffic.



The building features a full first-floor retail space, offering an ideal footprint for a variety of neighborhood-oriented businesses. The retail tenant also utilizes the full basement, providing valuable additional space as part of the commercial rental. Above the retail component is a three-bedroom residential apartment on the second floor, creating an attractive combination of commercial and residential income.



The property's location along McDonald Avenue, immediately adjacent to the Avenue U transit hub, provides a rare combination of high visibility, accessibility, and mixed-use functionality. The Avenue U corridor is an established commercial destination serving the surrounding Gravesend community with a wide variety of shops, restaurants, services, and daily conveniences.