Sjeldent investeringsobjekt med blandet bruk i hjertet av Cobble Hill. Bygningen ligger på Atlantic Avenue mellom Court Street og Boerum Place, og er en fireetasjes eiendom i Cobble Hill Historic District. Den tilbyr en kombinasjon av bolig- og næringspotensial i et av Brooklyns mest etablerte og arkitektonisk vernede områder.

Eiendommen består av tre boligenheter og ett næringslokale, med et samlet areal på cirka 4 708 kvadratfot på en tomt på 22 x 80 fot. Bygningen er regulert til R6 / C2-3 og drar fordel av sterke demografiske forhold i nærområdet, jevn fottrafikk og langsiktig stabilitet i et marked med begrenset tilbud.

Uovertruffen beliggenhet i kort avstand fra Trader Joe’s, Barnes & Noble og Brooklyn Bridge Park, samt eksklusive butikker, anerkjente restauranter og et bredt utvalg av lokale tilbud i Cobble Hill og Brooklyn Heights.

Beboerne har kort reisetid til Manhattan via flere nærliggende T-banelinjer og andre kollektivtilbud.

Eiendommen er godt vedlikeholdt og tilrettelagt for stabile inntekter med langsiktig oppside. Den representerer en utmerket mulighet for investorer, egenbrukere eller strategier for boutiqueutvikling, med forbehold om godkjenning fra Landmarks Preservation Commission (LPC).

Rare mixed-use investment opportunity in the heart of Cobble Hill. Located on Atlantic Avenue between Court Street and Boerum Place, this 4-story building sits within the Cobble Hill Historic District, offering a blend of residential and commercial potential in one of Brooklyn’s most established and architecturally protected neighborhoods.



The property consists of 3 residential units and 1 commercial space, totaling approximately 4,708 SF on a 22’ x 80’ lot. Zoned R6 / C2-3, the building benefits from strong neighborhood demographics, steady foot traffic, and long-term stability in a tightly held market.



Unbeatable location within a short distance to Trader Joe’s, Barnes & Noble, and Brooklyn Bridge Park, as well as boutique retail, acclaimed dining, and neighborhood amenities throughout Cobble Hill and Brooklyn Heights.



Residents enjoy a short commute to Manhattan via multiple nearby subway lines and transit options.



Well-maintained and positioned for stable income with long-term upside, this asset presents an excellent opportunity for investors, end-users, or boutique redevelopment strategies subject to Landmarks Preservation Commission (LPC) approvals.