Investeringsmulighet i kombinasjonsbygg eller for egen bruk i Carroll Gardens, Brooklyn. Denne nærings- og boligeiendommen ligger langs Court Street og har et næringslokale på ca. 1 800 kvadratfot i første etasje samt to leiligheter i etasjene over, hver med to soverom og ett bad. Næringslokalet har store butikkvinduer fra gulv til tak ut mot gaten, med god synlighet og naturlig lys. Lokalet leveres i standard, uinnredet stand og gir fleksibilitet for tilpasning. En delvis kjeller gir ekstra lagringsplass, med adkomst via innvendig trapp og utvendige kjellerluker som gjør det mulig å håndtere lasting og vareleveranser. Eiendommen ligger nær lokale favoritter som Court Street Grocers, Lucali og Caputo’s Fine Foods, med enkel tilgang til Whole Foods Market, det omkringliggende området under ombygging i Gowanus og undergrunnslinjene F og G. En mulighet for investorer som ønsker inntektspotensial fra både næring og bolig, eller for kjøpere som vil etablere en virksomhet i et godt tilknyttet nabolag i Brooklyn.

Mixed-use investment or owner-user opportunity in Carroll Gardens, Brooklyn. Located along Court Street, this commercial and residential

building features an approximately 1,800-square-foot ground-floor commercial space and two residential apartments above, each offering two

bedrooms and one bathroom. The commercial space features full-height, street-facing storefront windows providing strong visibility and natural

light. Delivered in vanilla box condition, the space offers flexibility for customization. A partial basement provides additional storage, with access

through interior stairs and exterior Bilco doors to accommodate loading and deliveries. Situated near neighborhood favorites including Court

Street Grocers, Lucali, and Caputo’s Fine Foods, with convenient access to Whole Foods Market, the surrounding Gowanus redevelopment area,

and the F and G subway lines. An opportunity for investors seeking a mix of commercial and residential income potential or owner-users looking

to establish a business in a well-connected Brooklyn neighborhood.