*Fullstendig oppsett tilgjengelig på forespørsel.*

En attraktivt beliggende kombinasjonseiendom på en av Brooklyns mest etablerte handelsgater, 486 Court Street kombinerer stabile inntekter med langsiktig oppside. Eiendommen har en diversifisert sammensetning av bolig- og butikkleietakere, en førsteklasses beliggenhet på Court Street og en beskyttet skatteklasse 2B, noe som gir et investeringsprofil basert på solide kontantstrømmer, områdets attraktivitet og verdistigning.

Dagens leieinntekter gir pålitelige inntekter og kan bringes nærmere markedsnivå ved ledighet, noe som skaper en moderat mulighet for verdiskapende tiltak uten behov for omfattende omposisjonering. Med begrenset kapitalbehov for å øke netto driftsinntekter tilbyr eiendommen umiddelbar avkastning og innebygd oppside – en stadig sjeldnere kombinasjon i attraktive Brownstone Brooklyn.

Alle arealer og mål er omtrentlige. Enkelte bilder kan være digitalt forbedret eller virtuelt møblert for illustrasjonsformål. Eiendommens faktiske egenskaper, utførelser og tilstand kan avvike.

*Full setup available upon request.*



A well-positioned mixed-use asset located on one of the most established commercial corridors in Brooklyn, 486 Court Street combines stable income with long-term upside. The property benefits from a diversified residential and retail tenant mix, prime Court Street location, and protected Tax Class 2B, creating an investment profile centered on durable cash flow, neighborhood appeal, and appreciation.



Current rents provide reliable income and can move closer to market levels upon vacancy, creating a measured value-add opportunity without significant repositioning. With limited capital required to increase NOI, the property offers immediate yield and embedded upside—an increasingly rare combination in prime Brownstone Brooklyn.



All sizes and measurements are approximate. Some images may have been digitally enhanced or virtually staged for illustrative purposes. Actual property features, finishes, and conditions may differ.