Velkommen til 512 Court Street, en sjelden mulighet for kombinasjonsbruk i hjertet av Carroll Gardens i Brooklyn.

Denne murbygningen på tre etasjer består av et kommersielt lokale i første etasje samt to romslige boliger med tre soverom hver i etasjene over, og byr på et utmerket inntektspotensial både for investorer og sluttbrukere. Hver enhet har separate forsyningsmå hovedmålere, og den kommersielle leietakeren betaler for tiden omtrent halvparten av de årlige eiendomsskattene samt halvparten av kostnadene for vann og avløp.

Eiendommen ble oppført i 1931 og måler omtrent 20 x 50 fot. Den tilbyr rundt 3 000 kvadratfot innvendig areal, i tillegg til en uferdig kjeller. Eiendommen ligger på en tomt på 20 x 80 fot med R6A-regulering, og byr på et betydelig langsiktig utviklingspotensial i et av Brooklyns mest attraktive områder.

Det kommersielle lokalet har god synlighet og høy fottrafikk langs den livlige Court Street, omgitt av populære restauranter, kafeer, butikker, shoppingmuligheter og lokale servicetilbud. Med praktisk beliggenhet nær kollektivtransport, restauranter og daglige servicetilbud er 512 Court Street en nøkkelferdig kombinasjonseiendom med ubegrensede muligheter.

Alle interesserte kjøpere oppfordres til å gjennomføre sin egen due diligence med hensyn til bygningens mål, reguleringsforhold og øvrige eiendomsopplysninger.

En fenomenal investeringsmulighet i attraktive Carroll Gardens – dette er en eiendom du ikke bør gå glipp av, og den blir neppe tilgjengelig lenge!

Welcome to 512 Court Street, a rare mixed-use opportunity in the heart of Carroll Gardens, Brooklyn.



This 3-story brick building features a ground-floor commercial space plus two spacious 3-bedroom residential apartments above, offering excellent income potential for investors or end-users alike. Each unit has separate utilities, and the commercial tenant currently pays approximately half of the annual real estate taxes, as well as half of the water and sewer expenses.



Built in 1931, the property measures approximately 20 ft x 50 ft and offers around 3,000 sq ft of interior space, plus an unfinished basement. Situated on a 20 x 80 lot with R6A zoning, this property offers tremendous long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods.



The commercial space benefits from strong visibility and foot traffic along vibrant Court Street, surrounded by popular restaurants, cafés, boutiques, shopping, and neighborhood amenities. Conveniently located near transportation, dining, and everyday conveniences, 512 Court Street is a turnkey mixed-use asset with endless potential.



All interested purchasers are encouraged to conduct their own due diligence regarding building measurements, zoning, and property information.



A phenomenal investment opportunity in prime Carroll Gardens — this is a must-see property that will not last!