MANHATTAN-FINISH, PLASS & VERDI – UNDER 900 000 DOLLAR
NY PRIS – SAMME FLOTTE LEILIGHET MED 2 SOVEROM OG 2 BAD

ÅPENT HUS DENNE SØNDAGEN 11. OKTOBER KL. 11.15–12.15
BEST ADGANG VIA ÅPENT HUS!
Private visninger er tilgjengelige med 24 timers varsel. Leietaker bor i boligen.

Velkommen til 736 West 187th Street #302 i The Bennett Condominium – omtrent 1 000 kvadratfot med Manhattan-bolig, med to ordentlige soverom, to renoverte bad, rikelig med oppholdsplass og fleksibiliteten ved ekte selveierleilighet – alt tilbudt for 870 000 dollar.

HVORFOR LEIE NÅR DU KAN EIE?
Leieprisene i Midtown kan ligge på 5 400–6 500 dollar per måned. Med en kjøpesum på 870 000 dollar og 20 % egenkapital får kjøpere muligheten til å bruke de månedlige boutgiftene på sin egen bolig.
Hvorfor gå på kompromiss med plassen i Midtown eller Downtown når du kan eie omtrent 1 000 kvadratfot med to soverom og to komplette bad på Manhattan?

BOLIG #302
Omtrent 1 000 kvadratfot med velproporsjonert oppholdsareal
To ordentlige soverom
To renoverte komplette bad
Lys planløsning med fem rom
Kjøkken med spesialtilpassede skap, rikelig benkeplass og arbeidsplass for hjemmekokken
Kjøkkenbar/-øy, ideell for uformelle måltider, morgenkaffe og selskaper
Hvitevarer i rustfritt stål
Høyt under taket, noe som skaper en åpen og luftig atmosfære
Vinduer i alle rom
Nylig installert klimaanlegg i hele boligen
Planløsningen gir fleksibilitet for et ekstra rom eller et dedikert hjemmekontor
Fleksibelt potensial som gjesterom, barnerom eller oppholdsrom
Rikelig med plass til opphold og selskaper

THE BENNETT CONDOMINIUM
Ekte selveierleilighet
Deltidsdørvakt
Heis
Vaktmester som bor i bygget
Treningsrom
Sykkeloppbevaring
Tildelt parkeringsplass
Brannslukkingssystem
Fremleie tillatt

LAVE MÅNEDLIGE KOSTNADER
Felleskostnader: 1 081 dollar per måned
Eiendomsskatt: for tiden 55 dollar per måned
421-a-skattefritak til og med 2032

BELIGGENHET & TRANSPORT
Å bo uptown betyr ikke at du mister kontakten med resten av Manhattan. Det nærliggende ekspresstoget på linje A ved 181st Street gir enkel tilgang til hele byen.
Columbus Circle: omtrent 25–30 minutter
Midtown: omtrent 30–35 minutter
Downtown / Lower Manhattan: omtrent 40–45 minutter
For dem som arbeider innen medisin, helsevesen, forskning og akademia, ligger NewYork-Presbyterian og Columbia University Irving Medical Center ved 168th Street praktisk til i nærheten.

UPTOWN MANHATTAN
Og så har du alt du får når du kommer hjem!
Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Cabrini Boulevard samt utsikt over Hudson River og Palisades er alle en del av landskapet rundt. Bennett Park i nærheten markerer Manhattans høyeste naturlige punkt, omtrent 265 fot over havet, og eiendommen ligger utenfor flomsonen som er definert av FEMA.
Fort Washington-området byr også på en særegen kombinasjon av Manhattan-historie, kultur og nabolagsliv. Området spilte en viktig rolle under den amerikanske revolusjonen, blant annet under slaget om Fort Washington i 1776. Flere generasjoner senere ble Washington Heights og nabolaget Inwood et av New Yorks mest gjenkjennelige kulturelle samfunn – Upper Manhattan-verdenen som bidro til å inspirere Lin-Manuel Mirandas In the Heights.
I dag bor kunstnere og kreative side om side med medlemmer av det medisinske, akademiske og forretningsmessige miljøet, mens Fort Tryon Park fungerer som samlingssted for kulturelle arrangementer, forestillinger, trening og fellesskap.
For kjøpere som har måttet gå på kompromiss med plassen andre steder på Manhattan, tilbyr #302 et annet alternativ: to ordentlige soverom, to renoverte komplette bad, omtrent 1 000 kvadratfot, et kjøkken med spesialtilpassede skap og bar/-øy, fleksibelt ekstraareal, lave løpende kostnader og ekte selveierleilighet – alt uten å forlate Manhattan.
Du trenger ikke å forlate Manhattan for å få mer for pengene. Du må kanskje bare se lenger uptown!
Illustrerende fin

MANHATTAN FINISH, SPACE & VALUE - UNDER $900K
NEW PRICE - SAME GREAT 2 BEDROOM, 2 BATH CONDO

OPEN HOUSE THIS SUNDAY, OCTOBER 11 11:15 AM-12:15 PM
BEST ACCESS BY OPEN HOUSES!
Private showings are available with 24 hours' notice. Tenant in place.

Welcome to 736 West 187th Street #302 at The Bennett Condominium-approximately 1,000 square feet of Manhattan living with two true bedrooms, two renovated full bathrooms, generous living space and the flexibility of true condominium ownership-all offered at $870,000.

WHY RENT WHEN YOU CAN OWN?
Midtown rents can run $5,400-$6,500/month. With a $870,000 purchase price and 20% down, ownership offers buyers an opportunity to put their monthly housing costs toward a home of their own.
Why compromise on space in Midtown or Downtown when you can own approximately 1,000 square feet with two bedrooms and two full bathrooms in Manhattan?

RESIDENCE #302
Approximately 1,000 square feet of well-proportioned living space
Two true bedrooms
Two renovated full bathrooms
Bright five-room layout
Kitchen with custom cabinetry, generous counter and prep space for the home chef
Kitchen bar/island ideal for casual dining, morning coffee and entertaining
Stainless-steel appliances
High ceilings creating an open, airy feel
Windows in every room
Recently installed air conditioning throughout
Floor plan offers flexibility for an additional room or dedicated home office
Flexible guest room, nursery or den potential
Generous living and entertaining space

THE BENNETT CONDOMINIUM
True condominium ownership
Part-time doorman
Elevator
Live-in superintendent
Fitness room
Bicycle storage
Assigned parking
Fire suppression system
Subletting permitted

LOW MONTHLY COSTS
Common charges: $1,081/month
Property taxes: currently $55/month
421-a tax abatement through 2032

LOCATION & TRANSPORTATION
Living uptown doesn't mean disconnecting from the rest of Manhattan. The nearby 181st Street A express train provides convenient access throughout the city.
Columbus Circle: approximately 25-30 minutes
Midtown: approximately 30-35 minutes
Downtown / Lower Manhattan: approximately 40-45 minutes
For those in the medical, healthcare, research and academic community, NewYork-Presbyterian and Columbia University Irving Medical Center at 168th Street are conveniently located nearby.

UPTOWN MANHATTAN
Then there's what you get when you come home!
Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Cabrini Boulevard, Hudson River and Palisades views are all part of the surrounding landscape. Nearby Bennett Park marks Manhattan's highest natural point at approximately 265 feet above sea level, and the property is outside the FEMA-designated flood zone.
The Fort Washington area also offers a distinctive combination of Manhattan history, culture and neighborhood life. The area played an important role in the American Revolution, including the Battle of Fort Washington in 1776. Generations later, Washington Heights and neighboring Inwood became one of New York's most recognizable cultural communities-the Upper Manhattan world that helped inspire Lin-Manuel Miranda's In the Heights.
Today, artists and creatives live alongside members of the medical, academic and business communities, with Fort Tryon Park serving as a gathering place for cultural events, performances, fitness and community life.
For buyers who have been compromising on space elsewhere in Manhattan, #302 offers another option: two real bedrooms, two renovated full bathrooms, approximately 1,000 square feet, a kitchen with custom cabinetry and bar/island, flexible bonus space, low carrying costs and true condominium ownership-all without leaving Manhattan.
You don't have to leave Manhattan to get more for your money. You may just have to look farther uptown!
Illustrative fin