PLASSERT OPPE I EN HILL OG HEVET OVER GATEPLAN (se bilder), nyter denne vakkert renoverte ettromsleiligheten solfylt sørlig eksponering, åpen himmelutsikt og rolige tretoppsvyer som vender mot nærliggende rekkehus. Selv om den er betegnet som Leilighet 1I, føles hjemmet langt unna en typisk førsteetasjes setting. Beliggende i den ettertraktede Audubon Terrace blindveien, tilbyr det en sjelden følelse av privatliv, ro og grøntområder i hjertet av Manhattan.

Den gjennomtenkte planløsningen tilbyr separate områder for stue, spisestue og hjemmekontor. Det vindusbelyste kjøkkenet har granittbenkeplater, hvite shaker-skap, hvitevarer i rustfritt stål og oppvaskmaskin, samtidig som det forblir åpent mot spise- og stueområdene for enkel underholdning. Franske dører fører til et romslig soverom med to overdimensjonerte vinduer som rammer inn frodig grøntanlegg og åpen himmelutsikt. Ytterligere høydepunkter inkluderer et renovert vindusbelyst bad, innfelt belysning, blonde eikeplankegulv, tre overdimensjonerte tilpassede skap, og mulighet for å installere vaskemaskin/tørketrommel i enheten med sameiets godkjenning.

Denne dyrevennlige sameiet tilbyr en vaktmester på stedet, vaskerom, heis, sykkeloppbevaring, og eksepsjonell eierskapsfleksibilitet. Ubegrenset utleie er tillatt uten leiekontrakter, og bygningen tillater samarbeid i kjøp, kjøp av foreldre, og gave til forskuddsbetaling.

For tiden leid ut frem til 31. august 2027, til $3,127.95 per måned, gir leiligheten umiddelbar inntekt og drar fordel av eksepsjonelt lave månedlige driftskostnader, noe som forbedrer både investeringspotensialet og verdien av langsiktig eierskap.

Bekvemt plassert nær flere T-banelinjer, busser, shopping og restauranter, og bare noen øyeblikk fra Hudson River Greenways sykkel- og gangveier. Nyt den unike sjarmen til Audubon Terrace med sitt frodige, tredekte miljø, benker og fredelig boligområde som tilbyr en sjelden kombinasjon av privatliv, fleksibilitet og verdi.

Det er for tiden en kapitalvurdering på $106.13 som startet 1. mars 2026 og slutter 31. desember 2026.

PERCHED ATOP OF A HILL AND ELEVATED ABOVE STREET LEVEL (see photos), this beautifully renovated one-bedroom residence enjoys sunny southern exposure, open-sky views, and tranquil treetop vistas overlooking neighboring townhouses. Although designated as Apartment 1I, the home feels far removed from a typical first-floor setting. Nestled within the coveted Audubon Terrace cul-de-sac, it offers a rare sense of privacy, serenity, and greenery in the heart of Manhattan.

The thoughtfully designed layout offers separate areas for living, dining, and a home office. The windowed kitchen features granite countertops, white shaker cabinetry, stainless steel appliances, and a dishwasher, while remaining open to the dining and living areas for easy entertaining. French doors lead to a spacious bedroom with two oversized windows framing lush greenery and open-sky views. Additional highlights include a renovated windowed bathroom, recessed lighting, blonde oak plank flooring, three oversized custom closets, and the ability to install an in-unit washer/dryer with condominium approval.

This pet-friendly condominium offers an on-site superintendent, laundry room, elevator, bicycle storage, and exceptional ownership flexibility. Unlimited rentals are permitted with no leasing restrictions, and the building allows co-purchasing, purchases by parents allowed, and gifting toward a down payment.

Currently leased through August 31, 2027, at $3,127.95 per month, the apartment provides immediate income and benefits from exceptionally low monthly carrying costs, enhancing both investment potential and long-term ownership value.

Convenientl to multiple subway lines, buses, shopping, and restaurants, and just moments from the Hudson River Greenway's biking and walking paths. Enjoy the unique charm of Audubon Terrace with its lush tree-lined setting, benches, and peaceful residential atmosphere, offering a rare combination of privacy, flexibility, and value.

There is currently a capital assessment of $106.13 which started 3/1/2026 and ends 12/31/2026.