BETYDELIG PRISREDUKSJON + LOKAL LOV 11 VURDERING BETALT I SIN HELHET

Dette er en sjelden mulighet til å eie en eksepsjonell leilighet med umiddelbar innebygd verdi. Selgeren har allerede betalt den nåværende lokale lov 11-vurderingen—en stor kapitalkostnad som mange bygningseiere i New York City står overfor—og sparer den neste eieren for tusenvis av dollar samtidig som det gir verdifull trygghet. Kombinert med en betydelig prisreduksjon, representerer dette hjemmet en av de mest overbevisende leilighetsverdiene som for øyeblikket er tilgjengelige i Manhattan.

Badet i naturlig sollys fra både nordøstlige og sørlige eksponeringer, tilbyr denne romslige og upåklagelig vedlikeholdte 2-roms, 2-bad leiligheten den perfekte blandingen av moderne komfort, funksjonalitet og livsstil.

Det gjennomtenkte planløsningen har glitrende rød eik parkett, generøse stue- og spisestuer, og et skreddersydd innebygd underholdningssenter som skaper et innbydende rom for både hverdagsliv og underholdning. Store vinduer gjennom hele hjemmet fyller det med sollys fra morgen til kveld, og skaper en varm og oppløftende atmosfære året rundt.

Kjøkkenet med åpen løsning er designet for både stil og praktisk bruk, med granitt benkeplater, rustfrie stålapparater, en full størrelse oppvaskmaskin og rikelig med skap. Begge bad er vakkert innredet med dype badekar, Toto-armaturer, og tidløse avslutninger som skaper et spa-lignende tilfluktssted.

Den overdimensjonerte hovedsuiten tilbyr et privat bad med en-suite og skreddersydd innebygd skoplaass, mens det andre soverommet gir utmerket fleksibilitet som gjesterom, hjemmekontor, barnerom, eller ekstra stueplass. En full størrelse vaskemaskin og tørketrommel som er plassert i leiligheten, tilfører et nivå av bekvemmelighet som sjelden finnes på dette prispunktet.

Ligger i det svært ettertraktede Edgecombe Parc Condominium, nyter beboerne en fullservicelivsstil med dørlås, treningssenter, landskapsarbeid i gårdsrommet, sykkelparkering, og en spektakulær takterrasse som viser sveipende utsikt over Highbridge vann Tower, George Washington Bridge, Hudson River, og Manhattans skyline.

Plassert rett ved siden av Highbridge Park og kun minutter fra Columbia University Medical Center, tilbyr nabolaget en enestående blanding av grønne områder, spisesteder og bekvemmelighet. Lokalfavoritter inkluderer Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels, og tallrike kafeer og butikker. Pendling er enkelt med A-, C- og 1-tog som er bare minutter unna, som gir ekspress tilgang til Midtown og Downtown Manhattan.

Med en fullt betalt lokal lov 11-vurdering, fullservice fasiliteter, vaskerom i enheten, leilighetseierskap, og et nylig redusert pris, gir denne boligen en ekstraordinær kombinasjon av verdi, bekvemmelighet, og langsiktig økonomisk fordel som blir stadig vanskeligere å finne i dagens Manhattan-marked.

Dette er mer enn et hjem—det er en mulighet.

SIGNIFICANT PRICE REDUCTION + LOCAL LAW 11 ASSESSMENT PAID IN FULL

This is a rare opportunity to own an exceptional condominium residence with immediate built-in value. The seller has already paid the current Local Law 11 assessment—a major capital expense facing many New York City building owners—saving the next owner thousands of dollars while providing valuable peace of mind. Combined with a substantial price reduction, this home represents one of the most compelling condominium values currently available in Manhattan.

Bathed in natural sunlight from both northeastern and southern exposures, this spacious and impeccably maintained 2-bedroom, 2-bathroom residence offers the perfect blend of modern comfort, functionality, and lifestyle.

The thoughtfully designed floor plan features gleaming red oak hardwood floors, generous living and dining areas, and a custom built-in entertainment center that creates an inviting space for both everyday living and entertaining. Large windows throughout fill the home with sunlight from morning through evening, creating a warm and uplifting atmosphere year-round.

The open-concept kitchen is designed for both style and practicality, featuring granite countertops, stainless steel appliances, a full-size dishwasher, and abundant cabinetry. Both bathrooms are beautifully appointed with deep soaking tubs, Toto fixtures, and timeless finishes that create a spa-like retreat.

The oversized primary suite offers a private ensuite bath and custom built-in shoe storage, while the second bedroom provides excellent flexibility as a guest room, home office, nursery, or additional living space. A full-size in-unit washer and dryer adds a level of convenience rarely found at this price point.

Located within the highly desirable Edgecombe Parc Condominium, residents enjoy a full-service lifestyle with a doorman, fitness center, landscaped courtyard, bike storage, and a spectacular rooftop terrace showcasing sweeping views of the Highbridge Water Tower, George Washington Bridge, Hudson River, and Manhattan skyline.

Positioned directly adjacent to Highbridge Park and moments from Columbia University Medical Center, the neighborhood offers an outstanding mix of green space, dining, and convenience. Local favorites include Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels, and numerous cafés and shops. Commuting is effortless with the A, C, and 1 trains just moments away, providing express access to Midtown and Downtown Manhattan.

With a fully paid Local Law 11 assessment, full-service amenities, in-unit laundry, condominium ownership, and a newly reduced price, this residence delivers an extraordinary combination of value, convenience, and long-term financial advantage that is increasingly difficult to find in today's Manhattan market.

This is more than a home—it's an opportunity.