Introduksjon av 1021 Union Street, et tidlig-20. århundre fullt sammenbygd hjem ideelt plassert mellom Franklin og Classon Avenue i hjertet av Crown Heights. Bygget i 1930 og for øyeblikket konfigurert som en tomannsbolig, tilbyr eiendommen en fleksibel planløsning, rikelig med original karakter og betydelig potensial for sin neste eier til å reimaginere og forbedre hjemmet. Vennligst merk at det ikke er noe beboelsessertifikat registrert, og eiendommen vil kreve litt pleie. Hovedboligen strekker seg over stue- og øverste nivåer, og byr på fire soverom, to fulle bad og separate stue- og kjøkkenområder. Stuen har et fremovervendt soverom, et sentralt plassert stue- og spisestueområde, et separat bakre kjøkken og en innbydende spisekrok. Et fullt bad med stående dusj ligger også mot baksiden av dette nivået. Oppe er det tre tilleggssoverom, inkludert et bakre soverom med en dør som åpner direkte ut til en takterrasse, samt et romslig fullt bad utstyrt med badekar, dobbel servant og takvindu. Originale detaljer som finnes rundt om i hjemmet inkluderer en vakker tre-rekkverk og parkettgulv med dekorativt treinnlegg. En separat inngang foran går ned til det nedre nivået, som tidligere ble brukt som en studioleilighet og har gjennomgått de første fasene av en renovering. For tiden presentert som en blank lerret, gir dette nivået en mulighet for en ny eier til å fullføre renoveringen i henhold til deres behov. Eiendommen kan bli transformert til en storslått enebolig med potensiale til å utvide eksisterende fotavtrykk, eller en kjøper kan vurdere å oppnå de nødvendige godkjenningene og beboelsessertifikatet for å etablere et lovlig tomannsbolig med en inntektsgivende sekundærbolig. Hjemmet spenner for øyeblikket over omtrent 1,400 kvadratfot, med byggdimensjoner på 18,67 fot x 35 fot og en tomt som måler 18,67 fot x 58,83 fot. Beliggende innenfor et R8A-sonedistrikt har eiendommen en bolig-FAR på 6.02, en anlegg-FAR på 6.5, en maksimal bygbar etasjeareal på omtrent 6,610 kvadratfot, og omtrent 5,205 kvadratfot av ubrukt FAR, som gir betydelig potensial underlagt alle gjeldende reguleringsforskrifter, tillatelser og godkjenninger. Ligger langs en typisk trebeplantet Crown Heights-blokk, er hjemmet bare en kort avstand fra Prospect Park, Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, og Brooklyn Public Librarys sentralfilial, samt nabolagets eksepsjonelle utvalg av restauranter, kafeer, butikker og praktiske transportmuligheter langs Franklin Avenue og Eastern Parkway. Alle potensielle kjøpere bør uavhengig verifisere eiendommens lovlige bruk, regulering, kvadratmeter, utviklingspotensial og krav til beboelsessertifikater med sine arkitekter, advokater og de aktuelle kommunale etater. Vennligst merk at bildene har blitt virtuelt ryddet opp og redigert.

Introducing 1021 Union Street, an early-20th-century fully attached home ideally positioned between Franklin and Classon Avenues in the heart of Crown Heights. Constructed in 1930 and currently configured as a two-family residence, the property offers a flexible layout, abundant original character, and significant potential for its next owner to reimagine and enhance the home. Please note that there is no certificate of occupancy on record, and the property will require some TLC. The primary residence spans the parlor and upper levels, offering four bedrooms, two full bathrooms, and separate living and kitchen areas. The parlor level features a front-facing bedroom, a centrally positioned living and dining area, a separate rear kitchen, and an inviting eat-in nook. A full bathroom with a stand-up shower is also located toward the rear of this level. Upstairs are three additional bedrooms, including a rear bedroom with a door opening directly onto a rooftop terrace, as well as a spacious full bathroom appointed with a bathtub, double vanity, and skylight. Original details found throughout the home include a handsome wood banister and parquet flooring with decorative wood inlay. A separate front entrance descends to the lower-level space, which was previously used as a studio apartment and has undergone the beginning stages of a renovation. Currently presented as a blank canvas, this level offers an opportunity for a new owner to complete the renovation according to their needs. The property may lend itself to being transformed into a grand single-family residence with the potential to expand its existing footprint, or a purchaser may explore obtaining the appropriate approvals and certificate of occupancy to establish a legal two-family home with an income-producing secondary residence. The home currently spans approximately 1,400 square feet, with building dimensions of 18.67 ft x 35 ft and a lot measuring 18.67 ft x 58.83 ft. Located within an R8A zoning district, the property has a residential FAR of 6.02, a facility FAR of 6.5, a maximum buildable floor area of approximately 6,610 square feet, and approximately 5,205 square feet of unused FAR, presenting substantial potential subject to all applicable zoning regulations, permits, and approvals. Nestled along a quintessential tree-lined Crown Heights block, the home is only a short distance from Prospect Park, the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and the Brooklyn Public Library's Central Branch, as well as the neighborhood's exceptional selection of restaurants, cafés, shops, and convenient transportation options along Franklin Avenue and Eastern Parkway. All prospective purchasers should independently verify the property's legal use, zoning, square footage, development potential, and certificate-of-occupancy requirements with their architect, attorney, and the appropriate municipal agencies. Please note that the photos have been virtually decluttered and edited.