Prime Crown Heights hjørneeiendom med stabil inntekt og innebygd potensial

685 Franklin Avenue tilbyr en sjelden mulighet til å skaffe seg en prominent hjørne blandet brukt bygning i hjertet av Crown Heights, bare et øyeblikk fra Prospect Park. Eiendommen ligger på en tomt på 2 790 kvadratfot og består av 14 leiligheter med husleiestøtte, ett kommersielt lokale og ett garasje. Den boligblandingen inkluderer 2 studioer, 6 ettromsleiligheter og 6 toromsleiligheter, noe som gir diversifisert og pålitelig inntekt.

Det kommersielle lokalet er sikret med en langsiktig leiekontrakt og gjennomgår en fullstendig renovering, noe som øker eiendommens verdi og styrker dens samlede inntektsprofil. Betydelige kapitalforbedringer er allerede blitt utført, inkludert nytt tak og oppgradering av det elektriske systemet, gassmåling og varmtvannsberedere i 2021, noe som reduserer kortsiktig kapitaleksponering for neste eier.

Eiendommen ligger langs den dynamiske Franklin Avenue-korridoren og drar nytte av eksepsjonell synlighet, stabil etterspørsel fra leietakere og enkel tilgang til T-bane linjene 2, 3, 4, 5, A, C og S.

Med stabil kontantstrøm, viktige systemer allerede adressert og ytterligere inntektsvekst på gang, representerer 685 Franklin Avenue en overbevisende mulighet til å anskaffe en ekte hjørneeiendom i et av Brooklyns mest etablerte og aktive investeringsmarkeder.

Prime Crown Heights Corner Asset With Durable Income and Built-In Upside

685 Franklin Avenue offers a rare opportunity to acquire a prominent corner mixed-use building in the heart of Crown Heights, just moments from Prospect Park.
Set on a 2,790-square-foot lot, the property comprises 14 rent-stabilized apartments, one commercial space, and one garage. The residential mix includes 2 studios, 6 one-bedrooms, and 6 two-bedrooms, providing diversified and dependable in-place income.

The commercial space is secured by a long-term lease and is undergoing a complete gut renovation, enhancing the property's value and strengthening its overall income profile. Significant capital improvements have already been completed, including a new roof and upgrades to the electrical system, gas metering, and water heaters in 2021, limiting near-term capital exposure for the next owner.

Positioned along the dynamic Franklin Avenue corridor, the property benefits from exceptional visibility, consistent tenant demand, and convenient access to the 2, 3, 4, 5, A, C, and S subway lines.

With stable cash flow, major systems already addressed, and additional income growth in motion, 685 Franklin Avenue represents a compelling opportunity to acquire a true corner asset in one of Brooklyn's most established and active investment markets.