$7,500,000 - 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105｜MLS # 1038827

Property Description « Norwegian »

Prime blandet bruk investeringseiendom i hjertet av Astorias Ditmars-Steinway-distriktet.

Ligger på 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105, tilbyr denne svært synlige hjørneiendommen en utmerket mulighet for investorer som søker sterk leieinntekt, diversifisert leietakermasse og potensial for langsiktig verdistigning.

Den tre etasjer høye blandede bruksbygningen ligger på en tomt på 20 x 100 fot og tilbyr omtrent 4,500 kvadratfot med nyttbar plass. Eiendommen er regulert som R5D/C1-3 og har 5 separate strømmålere og 2 gassmålere. Årlige eiendomsskatter er omtrent $26,424.

Eiendommen består av tre butikkrom som genererer omtrent $20,000, $3,000 og $3,000 per måned, samt to romslige leiligheter med tre soverom som leies ut for omtrent $3,650 og $3,750 per måned. Totale årlige leieinntekter er omtrent $400,000.

Ytterligere funksjoner inkluderer sentral aircondition for butikkarealet i første etasje, et oppvarmet fortau, og et fullt kjellerrom med lagringsplass.

Ideelt plassert langs den travle Ditmars Boulevard kommersielle korridoren, drar eiendommen fordel av utmerket synlighet, sterk fotgjenger- og biltrafikk, og praktisk tilgang til nabolagets restauranter, butikker, supermarkeder og andre fasiliteter. Ligger nær Astoria-Ditmars Blvd T-banestasjon med praktisk N/W togforbindelse til Manhattan.

En sjelden hjørneiendom med blandet bruk i Astoria som tilbyr flere inntektsstrømmer, sterk kommersiell eksponering og utmerket potensial for langsiktig investering.

MLS #‎	1038827
Eiendomsdetaljer	2 familie, luftkondisjonering (DOM): 10 days
Byggeår	1920
Eiendomsskatt (per år)	$26,424
Luftkondisjonering	Veggmontert AC
Kjeller	Full kjeller
Buss	1 minutter: Q69
	4 minutter: Q101
	7 minutter: Q100, Q19
T-bane	3 minutter: N, W
Tog	2 miles: "Woodside"
	3 miles: "Hunterspoint Avenue"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.