Velkommen til det fineste nye utviklingsprosjektet som har kommet til Astorias mest ettertraktede adresse, kun noen skritt fra 38th Street og Ditmars Blvd, hjertet av nabolaget. Denne 20 fot brede, smartkablede tomannsboligen er en nøkkelferdig trofé: en storartet eiertriplex kronet med en privat takterrasse med uhindret utsikt over Manhattan skyline ved solnedgang, samt en inntektsgivende leilighet med to soverom og to bad, og et fleksibelt, fullt rørleggerarbeid i underetasjen klart til å bli en gjestesuite, hjemmegym, kontor, eller au pair-rom knyttet til eierens triplex.

Hvert eneste rom er bygget til et nivå sjelden sett på dette prispunktet, med Bertazzoni-apparater, Taj Mahal-marmor, konstruert parkett, Pella-vinduer og skyvedører, full-hjem Lutron, oppvarming/kjøling, vinduspersienner, elektronisk peis, surroundlydmusikk og Alexa-automasjon, York sentral luft, og Navien gassvarme gjennomgående. Tre-bils parkering bak en fjernstyrt automatisert port fullfører en pakke som gir både livsstil og en innebygd leietaker for å dekke kostnadene dine.

-----

Bygning & Konstruksjon

- Splinterny tomannsbolig, 20 fot bred
- Pella-vinduer og Pella-skyvedører overalt
- Massiv trefinerte dører med Morelli skjulte hengsler
- Ingeniørparkett på 8 tommer med ventiler i gulvet
- Glassrekkverk på alle balkonger
- Totalt tre balkonger
- Gassservice gjennomgående (gassovner, gassvarme)

Parkering

- Parkering for tre biler
- Fjernstyrt automatisk parkeringsport bak

Takterrasse (Eierens Enhet)

- Privat takterrasse på 1,000 kvadratfot med utsikt over Manhattan skyline ved solnedgang
- Trex-dekk, fullt ambient belysning
- Elektrisk og rørleggerarbeid klargjort – legg til et boblebad, utendørs kjøkken, og full underholdningsseksjon om ønskelig!
- Soundavo takterrassemusikkontrollsystem

Eierens Bolig — Triplex + Underetasje

- Fire etasjer inkludert underetasjen, pluss privat tilgang til takterrassen (Fem nivåer totalt)
- Hver etasje er omtrent 1,000 kvadratfot
- Direkte privat tilgang til både takterrassen og kjelleren for eierens enhet
- Belyst hoved- og utvendig trapp

Kjøkken & Stue

- Alle Bertazzoni-apparater med luftfrityr
- Grytekran over platen
- Kjøleskap med ismaskin og vannstasjon
- To-soners vinkjøler i hovedkjøkkenet
- Talestyrt peis
- Innebygd 85” TV omkranset av tilpasset granittdetaljarbeid
- Helt-hjem lydsystem, inkludert høyttalere i taket
- Hjemmeunderholdning; stue lydsystem knyttet til TV-en og peisen

Master Suite & Bad

- Taj Mahal-marmor i hovedsoverommet
- Lydisolert, fullt elektronisk hovedsoverom med privat balkong
- Ventilert tilpasset California skap i hovedsoverommet for å holde designerklærne dine friske
- Oppvarmede baderomsgulv i eierens enhet
- Frittstående badekar
- Dampbad + dusj med regnhode
- Håndklevarmer, elektronisk speil
- Smart berøringsfri toalett med oppvarmet elektronisk smart bidet

Smart Hjem & Klima (Eierens Enhet)

- Lutron belysning gjennomgående
- Hel-hjem Alexa-integrasjon – kontroller alle lys med stemmen
- Motoriserte persienner kontrollert via Alexa eller Tuya
- York sentral luft (gass)
- Navien veggmontert gasskjele

Underetasje – Fleks / Gjest / Au Pair Suite

- 8-fots takhøyde
- Separat privat inngang med belyst trapp
- Egen motor og felles måler, med egen varmtvannsbereder
- Eget delte-system HVAC
- Fullt baderom med elektronisk speil og stående dusj
- Slop sink
- 220V og full rørleggerarbeid klart til en kjøkkenkrok – oppvaskmaskin, vask, og 2-i-1 vaskemaskin om ønskelig etter kjøp
- Perfekt egnet som hjemmekontor, treningsstudio, gjestehjem, eller boende au pair / husholderske enhet
- Kan ferdigstilles og leies ut separat

Utleieenhet — 2 Soverom / 2 Bad

- Ett nivå, omtrent 1,000 kvadratfot sammenlignbare viser $4,500
- To soverom, to bad, pluss walk-in garderobe
- CT Morley delt-system HVAC
- Vaskemaskin og tørketrommel i enheten (ventilert ut)
- Viftet mikrobølgeovn
- Massivt tre-dører, elektroniske speil
- Dedikert internett/fiberlinje med Wi-Fi forsterkere
- Lutron belysning med telefonkontroll
- Navien veggmontert gass

Welcome to the finest new development to hit Astoria’s most coveted address, steps off 38th Street and Ditmars Blvd, the undisputed heart of the neighborhood. This 20-foot-wide, smart-wired two-family is a turnkey trophy: a sprawling owner’s triplex crowned by a private rooftop terrace with unobstructed Manhattan skyline sunset views, plus a income-producing two-bedroom two-bath rental and a flexible, fully plumbed lower level ready to become a guest suite, home gym, office, or live-in au pair quarters connected to the owners triplex.

Every inch is built to a level rarely seen at this price point, Bertazzoni appliances, Taj Mahal marble, engineered hardwood, Pella windows and sliders, full-home Lutron, heating/cooling, window blinds, electronic fireplace, surround sound music and Alexa automation, York central air, and Navien gas heat throughout. Three-car parking behind a remote automatic gate completes a package that delivers both lifestyle and a built-in tenant to offset your carrying costs.

-----

Building & Construction

- Brand-new two-family, 20 feet wide
- Pella windows and Pella sliders throughout
- Solid wood doors with Morelli concealed hinges
- Engineered 8-inch hardwood flooring with wood floor vents
- Glass railings on all balconies
- Three balconies total
- Gas service throughout (gas ovens, gas heat)

Parking

- Three-car parking
- Remote automatic parking gate in the rear

Rooftop Terrace (Owner’s Unit)

- Private 1,000 sq ft rooftop w/ Manhattan skyline sunset views
- Trex decking, fully ambient lighting
- Electric and plumbing roughed in — add a Jacuzzi, outdoor kitchen, and full entertainment section if you'd like!
- Soundavo rooftop music control system

Owner’s Residence — Triplex + Lower Level

- Four floors counting the lower level, plus private rooftop terrace access (Five walkable floors total)
- Each level approximately 1,000 sq ft
- Direct private access to both the rooftop terrace and the basement for owner's unit
- Lit main & exterior staircase

Kitchen & Living

- All Bertazzoni appliances with air fryer
- Pot filler over the range
- Refrigerator with ice maker and water dispenser
- Two-zone wine cooler in the main kitchen
- Voice-activated fireplace
- Built-in 85” TV surrounded by custom granite millwork
- Whole-home sound system, including in-ceiling speakers
- Home theater; living room sound system tied to the TV and fireplace

Master Suite & Baths

- Taj Mahal marble in the master
- Soundproofed, fully electronic master bedroom with private balcony
- Vented custom California closets in the master bedroom to keep your designer clothes smelling fresh
- Heated bathroom floors in owner's unit
- Freestanding soaking tub
- Steam room + shower with rainfall head
- Towel warmer, electronic mirror
- Smart touch-less toilet with heated electronic smart bidet

Smart Home & Climate (Owner’s Unit)

- Lutron lighting throughout
- Whole-home Alexa integration — control all lights by voice
- Motorized shades controlled via Alexa or Tuya
- York central air (gas)
- Navien wall-mounted gas boiler

Lower Level — Flex / Guest / Au Pair Suite

- 8-foot ceilings
- Separate private entrance with lit staircase
- On its own engine and communal meter, with its own hot water heater
- Own split-system HVAC
- Full bathroom with electronic mirror and stand-up shower
- Slop sink
- 220V and full rough plumbing to welcome a kitchenette — dishwasher, sink, and 2-in-1 washer unit if you'd like to put it in after purchase
- Perfectly suited as a home office, gym, guest home, or live-in au pair / housekeeper unit
- Can be finished and rented separately

Rental Unit — 2 Bed / 2 Bath

- One level, approximately 1,000 sq ft comps show $4,500
- Two bedrooms, two bathrooms, plus walk-in closet
- CT Morley split-system HVAC
- In-unit washer and dryer (vented out)
- Vented microwave
- Solid wood doors, electronic mirrors
- Dedicated internet/fiber line with Wi-Fi extenders
- Lutron lighting with phone control
- Navien wall-mounted gas