$1,738,000 - 4509 28th Avenue, Astoria, NY 11103｜MLS# 1062306

Property Description « Norwegian »

Attraktiv investeringsmulighet i Astoria – kombinasjonseiendom som overtas helt uten leietakere!

En sjelden mulighet til å eie en attraktiv kombinasjonseiendom i et av Astorias mest ettertraktede områder! Denne allsidige eiendommen passer perfekt for investorer, kjøpere som benytter 1031-ordningen for skatteutsatt eiendomsbytte, eller eiere som ønsker å bruke eiendommen selv. Den omfatter 2 boenheter og 1 næringslokale på gateplan, med utmerket inntektspotensial og langsiktig investeringsverdi.

Andre etasje består av en leilighet med 2 soverom og 1 bad samt en leilighet med 1 soverom og 1 bad, mens første etasje for tiden er innredet som advokatkontor. Eiendommen har et innvendig areal på ca. 242 m², og bygningens grunnflate måler ca. 6,1 x 19,8 meter.

Bygningen er tilrettelagt for enkel forvaltning og har 3 separate strømmålere, 3 gassmålere, 3 gassfyrte varmekjeler og 3 varmtvannsberedere, slik at hver enhet har uavhengige forsynings- og varmesystemer. Andre fordeler inkluderer oppdatert vanntetting av taket og lav årlig eiendomsskatt på ca. 9 500 amerikanske dollar. Reguleringskategori: R5.

Eiendommen ligger praktisk til nær T-banelinjene E/F/M/R, butikker, restauranter og lokale servicetilbud, med svært god tilgjengelighet og en enkel hverdag.

En enestående mulighet til å kjøpe en kombinasjonseiendom helt uten leietakere, med potensial for leieinntekter, attraktiv direkteavkastning og langsiktig verdistigning i et førsteklasses område i Astoria!

MLS#‎	1062306
Eiendomsdetaljer	3 familie, 6 soverom, 3 bad, luftkondisjonering, 20x90 (DOM): 3 days
Byggeår	1928
Eiendomsskatt (per år)	$9,500
Luftkondisjonering	Veggmontert AC
Kjeller	Full kjeller
Buss	3 minutter: Q18
	5 minutter: Q101
	7 minutter: Q19
Tog	1.3 miles: "Woodside"
	2.5 miles: "Hunterspoint Avenue"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.