172 East 112th Street presenterer en 20-enhets blandet investeringsmulighet i East Harlem, Manhattan, tilbudt til $3,240,000.

Eiendommen består av 18 leie-stabiliserte boliger og to detaljhandel lokaler i første etasje. Eiendommen genererer for tiden omtrent $406,450 i årlig brutto driftsinntekt og $228,230 i faktisk NOI, noe som representerer en nåværende kapitaliseringsrate på 7,04%.

Leilighetene 2D og 3B er for tiden ledige, med ingen inntekter fra noen av enhetene inkludert i den nåværende NOI. Leilighet 2D er for tiden under renovering, med eierskap som projiserer omtrent $2,500 per måned etter fullføring, mens leilighet 3B projiseres til omtrent $2,100 per måned. Samlet representerer de to enhetene omtrent $55,200 i potensielle ekstra årlige bruttoinntekter, noe som resulterer i en projisert pro forma kapitaliseringsrate på 8,75%.

Begge detaljhandel lokalene i første etasje er okkupert under langsiktige leieavtaler, som gir en etablert kommersiell inntektsstrøm.

Salgspris: $3,240,000 Nåværende Kap: 7,04% Pro Forma Kap: 8,75% $162,000 Per Enhet

172 East 112th Street presents a 20-unit mixed-use investment opportunity in East Harlem, Manhattan, offered at $3,240,000.

The property consists of 18 rent-stabilized residential apartments and two ground-floor retail spaces. The property currently generates approximately $406,450 in annual gross operating revenue and $228,230 in actual NOI, representing a 7.04% current capitalization rate.

Apartments 2D and 3B are currently vacant, with no income from either unit included in the current NOI. Apartment 2D is currently undergoing renovation, with ownership projecting approximately $2,500 per month upon completion, while Apartment 3B is projected at approximately $2,100 per month. Together, the two units represent approximately $55,200 in potential additional annual gross income, resulting in a projected 8.75% pro forma capitalization rate.

Both ground-floor retail spaces are occupied under long-term leases, providing an established commercial income stream.

Asking Price: $3,240,000 Current Cap: 7.04% Pro Forma Cap: 8.75% $162,000 Per Unit