Presenterer 253 Troy Avenue, et lovlig trefamiliehus i Weeksville, som grenser til Crown Heights og er ideelt plassert mellom Lincoln Place og Saint Johns Place, mindre enn 500 fot fra Eastern Parkway. Eiendommen, som er omtrent 3,300 kvadratfot, leveres fullt ledig ved overtakelse og består av tre romslige leiligheter med to soverom og ett bad, hver med en full etasje. Leiligheten i første etasje har separate stue- og spiseområder, et kjøkken med vindu, generøse takhøyder på omtrent 10 fot, og direkte tilgang til en privat bakgård som måler omtrent 20 fot med 33 fot. Leilighetene i andre og tredje etasje tilbyr store front- og baksoveværelser, åpne stue- og spiseområder, vinduskjøkken, rikelig med skapplass og takhøyder nærmere 10 fot. En full fotavtrykk kjeller gir betydelig lagrings- og mekanisk plass, mens tredje etasje inkluderer tilgang til taket. Renoveres for omtrent 15 år siden og vedlikeholdt i god, funksjonell stand, selges eiendommen som den er og kan ha behov for kosmetiske oppgraderinger for å møter dagens design- og leiestandarder. Et gyldig brukstillatelse bekrefter dens lovlige trefamiliebruk, noe som gir investorer og sluttbrukere tillit til den eksisterende konfigurasjonen. Beliggende på en tomt som måler 20 fot med 89 fot, med bygningsdimensjoner på omtrent 20 fot med 55 fot, gir 253 Troy Avenue også betydelig langsiktig utviklingspotensial. Eiendommen ligger innen en R6/C1-3 sone, med en bolig-FAR på 3.0, en nåværende FAR på omtrent 1.85, og anslått 2,047 kvadratfot med ytterligere byggebart areal, med forbehold om uavhengig arkitektonisk og soneverifisering.

Introducing 253 Troy Avenue, a legal three-family townhouse in Weeksville, bordering Crown Heights and ideally positioned between Lincoln Place and Saint Johns Place, less than 500 feet from Eastern Parkway. Delivered fully vacant at closing, the approximately 3,300-square-foot property comprises three spacious two-bedroom, one-bathroom apartments, each occupying a full floor. The first-floor residence features distinct living and dining areas, a windowed kitchen, generous ceiling heights of approximately 10 feet, and direct access to a private rear yard measuring approximately 20 feet by 33 feet. The second- and third-floor apartments offer expansive front and rear bedrooms, open living and dining areas, windowed kitchens, ample closet space, and ceiling heights approaching 10 feet. A full-footprint basement provides substantial storage and mechanical space, while the third floor includes access to the roof. Renovated approximately 15 years ago and maintained in good, functional condition, the property is being sold as-is and could benefit from cosmetic upgrading to meet today's design and rental standards. A proper Certificate of Occupancy confirms its legal three-family use, providing investors and end-users with confidence in the existing configuration. Sited on a 20-foot-by-89-foot lot with building dimensions of approximately 20 feet by 55 feet, 253 Troy Avenue also presents meaningful long-term development potential. The property is located within an R6/C1-3 zoning district, with a residential FAR of 3.0, a current FAR of approximately 1.85, and an estimated 2,047 square feet of additional buildable area, subject to independent architectural and zoning verification.