OPPMERKSOMME INVESTORER. Denne eiendommen er en kalksteinsbygning med to boenheter, beliggende i det livlige Crown Heights-området i Brooklyn, New York. Selges som den er og med en leietaker som har blitt boende etter leieforholdets utløp. Én boenhet er bebodd, og én står ledig. Kontantoppgjør foretrekkes. Beliggenheten tilbyr utmerkede transportforbindelser, noe som gjør den svært praktisk for beboere og pendlere. Eiendommen er regulert som C4-3 og ligger i et kommersielt område. C4-3-reguleringen åpner for en rekke utviklingsmuligheter. MAKS. FAR 2,43 BOLIG (underlagt lokale bestemmelser og godkjenninger). Dette er en førsteklasses mulighet. Ideell for investorer som ønsker å dra nytte av områdets vekst og reguleringsbestemmelser. Gå ikke glipp av muligheten til å investere i et av Brooklyns mest ettertraktede områder. Tomt: 20 fot x 90 fot. Bygningens grunnflate: 20 fot x 55 fot. Omtrentlig bruksareal: 2 296 kvadratfot. Estimerte årlige eiendomsskatter: 3 958 dollar. Regulering: C4-3. Byggeår: 1901.

ATTENTION INVESTORS. This property is a two-family limestone building located in the vibrant Crown Heights neighborhood of Brooklyn, New York. Being sold as is and with a holdover tenancy. One unit is occupied and one vacant. Cash deal preferred. The location offers excellent accessibility making it highly convenient for residents and commuters. Zoned as C4-3, this property falls within a commercial district. The C4-3 zoning supports a variety of development options. MAX FAR 2.43 RESIDENTIAL (subject to local regulations and approvals). This is a prime opportunity . Ideal for investors looking to capitalize on the area’s growth and zoning. Don’t miss out on this chance to invest in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Lot: 20 ft x 90 ft. Building Sq Ft: 20 ft x 55 ft. Approx. Building Sq Ft: 2,296. Est. Annual Taxes: $3,958. Zoning: C4-3. Year Built: 1901.