$690,000 - 24324 Merrick Boulevard, Rosedale, NY 11422｜MLS# 1031098

Property Description « Norwegian »

Førsteklasses næringseiendom på hjørnet til salgs i en av Rosdales travleste handelsgater. Eiendommen ligger ved siden av McDonald’s, bare noen minutter fra Long Island og i gangavstand fra Rosedale LIRR-stasjon. Denne svært synlige hjørnebygningen drar fordel av stor gang- og biltrafikk, utmerket eksponering og et veletablert kommersielt miljø.

Eiendommen gir stabil kontantstrøm med en estimert kapitaliseringsgrad på over 6 %. Dagens leieinntekter er cirka 3 900 dollar per måned gjennom en NNN-leieavtale. Årlige eiendomsskatter er cirka 13 000 dollar og betales av leietakeren, som også betaler vannregningen. Den samme leietakeren har disponert eiendommen i cirka 19 år, med omtrent ett år igjen av den nåværende leieavtalen og forventet fornyelse.

Eiendommen består av en bygning på cirka 5,8 × 22,3 meter på en tomt på cirka 7,3 × 28,3 meter, med reguleringsformål R2A, C1-3, naturgass, sentral HVAC og ingen kjeller. Leietakeren driver for tiden en populær restaurant og bar med skjenkebevilling, med påkostede innvendige forbedringer, inkludert profesjonell lydisolering og vibrasjonsisolering.

Eieren betaler cirka 4 700 dollar per år i forsikring. Det er nylig gjennomført vanntetting av taket, og eierens ansvar er i hovedsak begrenset til takrelatert vedlikehold.

En utmerket mulighet for investorer som ønsker en førsteklasses kommersiell hjørneeiendom med en veletablert langtidsleietaker, NNN-leiestruktur, stabile inntekter og et sterkt langsiktig utviklingspotensial. Kun eiendommen selges; virksomheten er ikke inkludert. Kjøper må selv verifisere all informasjon.

MLS#‎	1031098
Byggeår	1967
Eiendomsskatt (per år)	$13,542
Luftkondisjonering	Sentral luftkondisjonering
Buss	1 minutter: Q5
	2 minutter: X63
	8 minutter: Q84
Tog	0.6 miles: "Rosedale"
	1.2 miles: "Laurelton"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.