$690,000 - 24324 Merrick Boulevard, Rosedale, NY 11422｜MLS # 1031098

Property Description « Norwegian »

Prime hjørne kommersiell investerings eiendom til salgs i en av Rosedales travleste detaljhandelskorridorer. Ligger ved siden av McDonald's, bare minutter fra Long Island og innen gangavstand fra Rosedale LIRR-stasjonen, drar denne godt synlige hjørnebygningen nytte av sterk fottrafikk og biltrafikk, utmerket eksponering og et modent kommersielt miljø.

Eiendommen tilbyr stabil kontantstrøm med en estimert kappegrad på 6%+. Nåværende leieinntekt er omtrent $3,900/måned under en NNN-leie. Årlige eiendomsskatter er omtrent $13,000, betalt av leietaker, og leietaker betaler også vannregningen. Den samme leietakeren har okkupert eiendommen i omtrent 19 år, med omtrent ett år igjen på nåværende leie og forventet fornyelse.

Eiendommens funksjoner inkluderer en cirka 19’ x 73’ bygning på en cirka 24’ x 93’ tomt, regulering R2A, C1-3, naturgass, sentral HVAC, og ingen kjeller. Leietaker driver for tiden en populær restaurant og bar med skjenkebevilling, med kvalitetsindretningsforbedringer, inkludert profesjonell lydisolering og vibrasjonsisolasjon.

Eier betaler omtrent $4,700/år for forsikring. Nylig takvannbeskyttelse har blitt fullført, og eierens ansvar er hovedsakelig begrenset til takrelatert vedlikehold.

En utmerket mulighet for investorer som søker et primært hjørne kommersielt aktivum med en langsiktig etablert leietaker, NNN-leiestruktur, stabil inntekt og sterk langsiktig oppside. Kjøper må verifisere all informasjon uavhengig.

MLS #‎	1031098
Byggeår	1967
Eiendomsskatt (per år)	$13,542
Luftkondisjonering	Sentral luftkondisjonering
Buss	1 minutter: Q5
	2 minutter: X63
	8 minutter: Q84
Tog	0.6 miles: "Rosedale"
	1.2 miles: "Laurelton"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.