Grunnleie pluss forholdsmessig andel av eiendomsskattene. Én butikk-/forretningslokale blir snart tilgjengelig i 247-22 S Conduit Avenue og tilbyr en allsidig kommersiell leiemulighet i hjertet av Rosedale, Queens, med umiddelbar tilgang til viktige transportårer. Lokalet er tilgjengelig for leie fra 1. april og er ideelt for et bredt spekter av virksomheter som søker høy synlighet, bekvemmelighet og tilgjengelighet. Eiendommen ligger rett ved South Conduit Avenue, med enkel forbindelse til Belt Parkway, JFK internasjonale lufthavn og nabofylket Nassau County. Denne strategiske beliggenheten legger til rette for effektiv logistikk, pendling og kundetilgang, og er spesielt attraktiv for kontor, utstillingslokale, lett industri, service eller distribusjon (med forbehold om regulering og godkjenninger). Lokalet har en åpen og fleksibel planløsning som kan tilpasses leietakers behov. Det har stor takhøyde, god fasadeeksponering og enkel adkomst for både ansatte og kunder. Parkering på eiendommen og parkering i nærliggende gater gir ytterligere bekvemmelighet. Området er omgitt av en blanding av nærings- og boligeiendommer og har jevn gang- og biltrafikk, samtidig som det opprettholder et profesjonelt forretningsmiljø. Eiendommen egner seg godt for leietakere som ønsker å etablere eller utvide virksomheten i sørøstlige Queens, med nærhet til viktige motorveier og regionale knutepunkter.

Tilleggskostnader: Leietaker er ansvarlig for eiendomsskatt. Tilgjengelighet: 1. april. Leietype: Leietaker betaler egne forsyningskostnader samt eiendomsskatt. Enhet: E. Dette er en god mulighet for en virksomhet som søker et funksjonelt og godt beliggende lokale i en ettertraktet del av Queens. KART, TRAFIKK; leietaker betaler alle forsyningskostnader.

Base rent plus proportionate share of property taxes. One Retail Space coming soon to 247-22 S Conduit Avenue offers a versatile commercial leasing opportunity in the heart of Rosedale, Queens, with immediate access to major transportation corridors. Available for lease starting April 1, this well-positioned space is ideal for wide range of business seeking strong visibility, convenience,

and accessibility. The property is located directly off South Conduit Avenue, providing seamless connectivity to the Belt Parkway, JFK

International Airport, and neighboring Nassau County. This strategic location supports efficient logistics, commuting, and customer access, making it especially attractive for office, showroom, light industrial, service, or distribution uses (subject to zoning and approvals). Unit features an open and adaptable layout that can be configured to suit tenant needs. The space benefits from high ceilings, ample frontage, and easy access for both employees and clients. On-site parking and nearby street parking further enhance

convenience. Surrounded by a mix of commercial and residential properties, the area supports steady foot and vehicular traffic while

maintaining professional business environment. The property is well-suited for tenants looking to establish or expand operations in

Southeast Queens with proximity to key highways and regional hubs. Additional Costs: Tenants

responsible for property taxes Availability: April 1, Lease type: Tenant pays own utilities Plus property taxes Unit: E This is a strong opportunity for business seeking a functional, well-located space in high-demand corridor of Queens. MAP TRAFFICs; tenant pays all utilities.