$8,000,000 - 2145 Ocean Avenue, Brooklyn, NY 11229｜MLS# 1024367

Property Description « Norwegian »

Alle investorer, utviklere og sluttbrukere!!! Leilighetsbygg med 40 enheter, 6,16 % kapitaliseringsrate, 100 % utleid, på en enorm tomt på 11 000 kvadratfot i Brooklyn til salgs!!! Eiendommen har utmerket skilting, svært god eksponering, R7A-regulering, høye tak på 9 fot, 2 takvinduer, 4 etasjer, trefasestrøm, all ny LED-belysning, klimaanlegg, +++!!! Eiendommen ligger i hjertet av Madison, like ved Kings Hwy., nær Kings Plaza og bare noen minutter fra Belt Pkwy.!!! Naboene inkluderer T-Mobile, Target, ShopRite, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Staples, Petco, T.J. Maxx, CVS, Dunkin’, Walgreens, Burlington, Michaels, CityMD, Meineke Car Care Center, Raising Cane’s, Aldi, +++!!! Denne eiendommen har ENORMT potensial for verdiøkning!!! Dette kan bli ditt neste utviklingsprosjekt eller det neste stedet for virksomheten din!!!

Inntekter:

Leilighet A1: $15,270.72 årlig; Leieavtalen utløper: 30.11.27.

Leilighet A2: $14,159.76 årlig; Leieavtalen utløper: 14.10.26.

Leilighet A3: $18,852.72 årlig; Leieavtalen utløper: 31.08.27.

Leilighet A4: $21,600 årlig. Vaktmester.

Leilighet A5: $16,561.08 årlig; Leieavtalen utløper: 30.09.27.

Leilighet A6: $15,529.56 årlig; Leieavtalen utløper: 31.05.28.

Leilighet A7: $16,469.28 årlig; Leieavtalen utløper: 31.05.27.

Leilighet A8: $17,205.96 årlig; Leieavtalen utløper: 31.12.27.

Leilighet A9: $16,978.80 årlig; Leieavtalen utløper: 31.05.28.

Leilighet A10: $16,15896 årlig; Leieavtalen utløper: 30.04.27.

Leilighet B1: $25,200 årlig; Leieavtalen utløper: 31.03.27.

Leilighet B2: $15,115.44 årlig; Leieavtalen utløper: 31.08.27.

Leilighet B3: $15,154.92 årlig; Leieavtalen utløper: 30.06.27.

Leilighet B4: $224,407.28 årlig; Leieavtalen utløper: 31.08.28.

Leilighet B5: $16,860.84 årlig; Leieavtalen utløper: 31.07.27.

Leilighet B6: $19,988.88 årlig; Leieavtalen utløper: 30.04.27.

Leilighet B7: $15,993.72 årlig; Leieavtalen utløper: 31.05.27.

Leilighet B8: $17,700 årlig; Leieavtalen utløper: 28.02.27.

Leilighet B9: $12,975.48 årlig; Leieavtalen utløper: 31.03.27.

Leilighet B10: $18,171.48 årlig; Leieavtalen utløper: 30.11.26.

Leilighet C1: $24,291.96 årlig; Leieavtalen utløper: 31.05.28.

Leilighet C2: $16,456.68 årlig; Leieavtalen utløper: 31.12.26.

Leilighet C3: $17,556 årlig; Leieavtalen utløper: 31.12.27.

Leilighet C4: $12,715.08 årlig; Leieavtalen utløper: 31.03.27.

Leilighet C5: $18,776,04 årlig; Leieavtalen utløper: 30.11.27.

Leilighet C6: $19,192.08 årlig; Leieavtalen utløper: 30.11.26.

Leilighet C7: $19,200 årlig; Leieavtalen utløper: 30.04.28.

Leilighet C8: $16,176.60 årlig; Leieavtalen utløper: 31.05.28.

Leilighet C9: $19,662.48 årlig; Leieavtalen utløper: 31.05.28.

Leilighet C10: $17,987.40 årlig; Leieavtalen utløper: 31.01.28.

Leilighet D1: $22,354.08 årlig; Leieavtalen utløper: 31.03.27.

Leilighet D2: $18,627.12 årlig; Leieavtalen utløper: 31.07.26.

Leilighet D3: $18,112.68 årlig; Leieavtalen utløper: 31.12.26.

Leilighet D4: $23,038.92 årlig; Leieavtalen utløper: 31.08.26.

Leilighet D5: $17,734.68 årlig; Leieavtalen utløper: 31.08.26.

Leilighet D6: $18,355.20 årlig; Leieavtalen utløper: 31.05.28.

Leilighet D7: $16,810.44 årlig; Leieavtalen utløper: 31.12.26.

Leilighet D8: $17,642.16 årlig; Leieavtalen utløper: 28.02.28.

Leilighet D9: $16,823.64 årlig; Leieavtalen utløper: 31.05.28.

Leilighet D10: $16,686 årlig; Leieavtalen utløper: 28.02.27.

Bruttoinntekt: $718,554.12 årlig.

Utgifter:

Drivstoff: $43,031.92 årlig.

Elektrisitet: $2,861.80 årlig.

Vann og avløp: $33,764.48 årlig.

Forsikring: $17,954.11 årlig.

Vedlikehold og reparasjoner: $19,964.95 årlig.

Skatter: $107,930.10 årlig.

Totale utgifter: $225,507.36 årlig.

Netto driftsinntekt (NOI): $493,046.76 årlig (6,16 % kapitaliseringsrate!!!)




Svar, Svar alle eller videresend

MLS#‎	1024367
Byggeår	1925
Eiendomsskatt (per år)	$136,669
Energikilde	Fyringsolje
Buss	1 minutter: B100, B49, B7, B82, BM3
	2 minutter: B2, B31
	10 minutter: B44, B68, BM4
T-bane	5 minutter: B, Q
Tog	4.8 miles: "Nostrand Avenue"
	5.2 miles: "Atlantic Terminal"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.