Dette upåklagelig renoverte 20-fots brede townhouse fra 1920, som ligger på en av de mest sjarmerende og arkitektonisk betydningsfulle blokkene i Manhattan - West 44th Street mellom Ninth og Tenth Avenues - blander sømløst tidløs arkitektur med sofistikert moderne design. Bygget i 1920 og nå fullstendig rekonstruert fra ytterveggene med en kompromissløs oppmerksomhet på detaljer, tilbyr dette ekstraordinære nøkkelferdige hjemmet som ligger på en 20’ x 100’ tomt omtrent 3,886 kvadratfot innvendig plass og nesten 2000 kvadratfot utendørs oppholdsrom. I hele huset skaper tilpasset snekkearbeid, Ipe parkett, rikelig innebygd lagring, oppvarmede badegulv, lydanlegg for hele huset og gjennomtenkte integrerte moderne systemer et hjem som er både luksuriøst og eksepsjonelt funksjonelt.

PARLOR NIVÅ - 11’ TAKHØYDER
En klassisk inngang med utsmykkede detaljer i støpejern fører til det elegante hovedparternivet, hvor ekspansive proporsjoner og tilpasset håndverk definerer interiøret. Stuen er forankret av en gasspeis og omkranset av skreddersydd snekkearbeid, inkludert en dramatisk tilpasset bokhylle fra gulv til tak som elegant rammer inn trappen som leder til de øvre etasjene.

Kjøkkenet og spisestuedelene flommer over med naturlig lys fra en ekstraordinær vindusvegg på 9’ x 10’8” som ser ut mot den private landskapslagte hagen og nabobygningene. Kjøkkenet er nøye designet for både hverdagsliv og storslåtte sammenkomster, med et fullt utvalg av Miele-apparater, inkludert innebygd kaffemaskin og oppvaskmaskin, samt både induksjons- og gasskokemuligheter. Den store øya gir rikelig arbeidsplass og sitteplasser, mens omfattende skapinnredning og integrert lagring maksimerer funksjonalitet uten å gå på bekostning av estetikken. Vindusveggen glir åpen for å gi tilgang til en 100 kvadratfot balkong, perfekt for enkel utendørs middag. Trapene fra balkongen fører direkte ned til den vakkert anlagte hagen på 1,120 kvadratfot med modne planter. Et stilrent, speilbelagt toalettrom ved siden av kjøkkenet har Duravit-armaturer og Hansgrohe-beslag.

ANDRE NIVÅ - 9’6” TAKHØYDER
Hele andre etasje er viet til den luksuriøse hovedsuiten og et romslig kontor/bibliotek som vender mot sør. Det romslige soverommet er supplert av et eksepsjonelt garderobe- og klesområde med tilpassede innebygde skap og omfattende lagring. Et spa-lignende hovedbad har oppvarmede gulv, et dypt Produits Neptune-badekar og en stor dusj med flere hoder og integrerte kroppsspray. Kontoret som vender mot sør har nydelig naturlig lys gjennom tre store vinduer og tilpassede innebygde skap, og skaper et ideelt hjemmekontor eller privat bibliotek.

TREDJE NIVÅ - 9’4” TAKHØYDER
To vakkert proporsjonerte soverom opptar tredje etasje, hver med eget bad med oppvarmede gulv og tilpassede finishes. Begge soverommene har rikelig med lagringsplass, og det nordvendte soverommet inkluderer et gjennomtenkt designet klesområde og tilpasset skapplass. Det sørover vendte soverommet stråler av naturlig lys og har tilpassede innebygde skap. En gang med ekstra lagringsskap forbedrer funksjonaliteten i etasje, mens et separat vaskerom med vindu gir bekvemmelighet og rikelig naturlig lys.

TAKS NIVÅ - 9’ TAKHØYDER
Kronen på verket til hjemmet er et slående moderne glass taktillegg som åpner seg til en 725 kvadratfot stor sørvendt beplantet takterrasse ferdig med Ipe-dekk. Dette private utendørsrommet tilbyr en eksepsjonell ramme for underholdning, middag eller soling mens man er omgitt av den kvintessensielle New York City-horisonten.

HAGE NIVÅ
Med sin egen separate inngang (eller tilgang fra Parlor-nivået) fungerer hagenivået utmerket som en gjestesuite, privat leilighet eller ekstra oppholdsrom. Den romslige stuen som vender mot sør er opplyst av to overdimensjonerte vinduer som gir rikelig naturlig lys gjennom hele dagen. Dette nivået har også et fullt utstyrt kjøkken.

This impeccably renovated 20-foot-wide townhouse, located on one of the most charming and architecturally significant blocks in Manhattan - West 44th Street between Ninth and Tenth Avenues - seamlessly blends timeless architecture with sophisticated modern design. Built in 1920 and now completely reconstructed from the exterior walls with an uncompromising attention to detail, this extraordinary turnkey home set on a 20’ x 100’ lot offers approximately 3,886 interior square feet and almost 2,000 square feet of outdoor living spaces. Throughout the house, custom millwork, Ipe wood floors, abundant built-in storage, heated bathroom floors, full house audio, and thoughtfully integrated modern systems create a home that is both sumptuous and exceptionally functional.



PARLOR LEVEL - 11’ CEILING HEIGHTS
A classic stoop entry with ornate cast iron details leads to the gracious main parlor floor, where expansive proportions and custom craftsmanship define the interiors. The living room is anchored by a gas fireplace and surrounded by bespoke millwork, including a dramatic floor-to-ceiling custom bookcase which elegantly frames the staircase leading to the upper floors.



The kitchen and dining areas are flooded with natural light from an extraordinary 9’ x 10’8” window wall overlooking the private landscaped garden and neighboring buildings beyond. The chef’s kitchen has been thoughtfully designed for both everyday living and large-scale entertaining, featuring a full suite of Miele appliances including built-in coffee maker and dishwasher, as well as both induction and gas cooking options. The sizable island provides abundant workspace and seating, while extensive cabinetry and integrated storage maximize functionality without compromising aesthetics. The window wall slides open to access a 100 square foot balcony, perfect for easy outdoor dining. Stairs from the balcony lead directly down to the beautifully landscaped 1,120 square foot garden with mature plantings. A chic, mirrored powder room off the kitchen features Duravit fixtures and Hansgrohe hardware.



SECOND LEVEL - 9’6” CEILING HEIGHTS
The entire second floor is dedicated to the luxurious primary suite and a gracious south- facing office/library. The spacious bedroom retreat is complemented by an exceptional dressing and closet area with custom built-ins and extensive storage. A spa-like primary bathroom features heated floors, a deep Produits Neptune soaking tub, and a large multi-head shower with integrated side body sprays. Facing south, the separate office offers beautiful natural light through three large windows and custom built-ins, creating an ideal work-from-home environment or private library.



THIRD LEVEL - 9’4” CEILING HEIGHTS
Two beautifully proportioned bedrooms occupy the third floor, each featuring ensuite
bathrooms with heated floors and custom finishes. Both bedrooms have abundant storage and the north bedroom includes a thoughtfully designed dressing area and custom closet space. The south facing bedroom streams with natural light and has custom built-ins. A hallway lined with additional storage closets enhances the functionality of the floor, while a separate windowed laundry room provides convenience and bountiful natural light.



ROOF LEVEL - 9’ CEILING HEIGHTS
Crowning the home is a striking modern glass rooftop addition which opens onto a 725 square foot south-facing planted roof terrace finished with Ipe wood decking. This private outdoor space offers an exceptional setting for entertaining, dining, or sunning while surrounded by the quintessential New York City skyline.



GARDEN LEVEL
With its own separate entrance (or access from the Parlor Level), the garden level functions beautifully as a guest suite, private apartment, or additional living space. The expansive south-facing living area is illuminated by two oversized windows that provide copious natural light throughout the day. The level also features a fully equipp