100 % fritt markedsregulert townhouse i Chelsea med 5 500 kvadratfot ubrukt byggerett

Denne 20 fot brede flerfamilieboligen ligger i en av Northwest Chelseas mest attraktive gater og representerer en sjelden mulighet til å kjøpe en velholdt, inntektsgivende eiendom i et av Manhattans mest tilbudsbegrensede og raskt utviklende nabolag.

Bygningen tilbyr flere muligheter for verdiskaping, blant annet renovering av enkelte boenheter, utvidelse, ombygging og utnyttelse eller salg av ubrukt FAR. Den eksisterende strukturen opptar kun en del av det tillatte reguleringsvolumet, noe som gir et betydelig oppsidepotensial for investorer, utviklere og sluttbrukere.

Eiendommen er i dag konfigurert som fire boligenheter, inkludert en leilighet på hagenivå med direkte tilgang til en dyp bakhage, en gjennomgående bolig i hovedetasjen samt to gjennomgående toromsleiligheter i de øvre etasjene. Alle enhetene har både nordlig og sørlig eksponering, noe som gir et eksepsjonelt godt naturlig lys gjennom hele dagen samt rolige utsikter mot hagen på baksiden. Originale detaljer, synlig murstein, dekorative peiser, stor takhøyde og et takvindu i toppetasjen bidrar til eiendommens varige karakter.

Store kontorcampuser som huser Meta, Amazon, Apple, BlackRock og en rekke selskaper innen teknologi, finans og media, ligger alle noen minutters gange unna og har forvandlet nærområdet til et av Manhattans viktigste distrikter for kombinasjonen av arbeid og bolig.

Høydepunkter inkluderer:

- 100 % fritt markedsregulert bygning
- Fire boligenheter
- Tomt på 20' x 98,75'
- 5 500 kvadratfot ubrukt FAR
- Nordlig og sørlig eksponering
- 60 fot dyp bakhage med utvidelsespotensial
- Ett kvartal fra Penn Station og Moynihan Train Hall
- Noen få minutters gange fra Hudson Yards, Whole Foods, High Line og Chelseas verdensberømte gallerier og restaurantmiljø

Ettersom etterspørselen etter boliger fortsetter å øke i området, har mulighetene til å kjøpe et fullt fritt markedsregulert townhouse med et så betydelig oppsidepotensial blitt stadig sjeldnere. 362 West 30th Street tilbyr en unik kombinasjon av beliggenhet, fleksibilitet, inntektspotensial og langsiktig verdiskaping i et av Manhattans mest dynamiske nabolag.

100% Free-Market Chelsea Townhouse with 5500 SF of Unused Air Rights

Positioned on one of Northwest Chelsea's most desirable blocks, this 20-foot-wide multifamily townhouse presents a rare opportunity to acquire a well-maintained income-producing property in one of Manhattan's most supply-constrained and rapidly evolving neighborhoods.

The building offers multiple avenues for value creation, including certain unit renovations, expansion, redevelopment, and the utilization or sale of unused FAR. The existing structure occupies only a portion of its allowable zoning envelope, creating substantial upside for investors, developers, and end-users alike.

The property is currently configured as four residential units, including a garden-level apartment with direct access to a deep rear garden, a parlor-level floor-through residence, and two upper floor-through two-bedroom apartments. All units enjoy both northern and southern exposures, providing exceptional natural light throughout the day and serene garden views to the rear. Original details, exposed brick, decorative fireplaces, high ceilings, and a skylight on the top floor contribute to the property's enduring character.

Major office campuses occupied by Meta, Amazon, Apple, BlackRock, and numerous technology, finance, and media firms are all within a few minutes' walk and have transformed the surrounding neighborhood into one of Manhattan's most important live-work districts.

Highlights include:

100% free-market building Four residential units 20' x 98.75' lot 5500 SF of unused FAR North and south exposures 60' deep rear garden with expansion potential One block from Penn Station and Moynihan Train Hall Few minutes' walk from Hudson Yards, Whole Foods, the High Line, and Chelsea's world-famous gallery and dining scene As demand for housing continues to grow in the area, opportunities to acquire a fully free-market townhouse with this level of meaningful upside have become increasingly scarce. 362 West 30th Street offers a unique combination of location, flexibility, income potential, and long-term value creation in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods.