45-16 & 45-18 39. plass

TO SEMI-FASTE FLERFAMILIEBYGNINGER 20 ENHETER 60% FRIMARKED

12 Frimarkedsenheter (60%)
6 Ledige enheter (4 FM, 2 RS)
17 Renoverte leiligheter
2 Nybygde enheter
Familieeid siden tidlig på 1960-tallet
Én blokk fra 7-toget
Prime beliggenhet i Sunnyside
Betydelig leieoppsalgs-mulighet
Ny høytrykkkjele
Omfattende kapitalforbedringer

Ideell for 1031 utveksling og/eller eier/operatør.

Den kombinerte tilbudet av 45-16 & 45-18 39. plass presenterer en sjelden mulighet til å anskaffe to sammenhengende flerfamiliebygninger som totalt utgjør 20 bolig-enheter i hjertet av Sunnyside, Queens, bare én blokk fra inngangen til 7-toget.

Familieeiet og nøye vedlikeholdt siden tidlig på 1960-tallet, består eiendommen av to semi-faste 10-familiebygninger som reflekterer tiår med oppmerksom eierskap, pågående kapitalforbedringer og solid fysisk vedlikehold.

Porteføljen inkluderer 17 renoverte leiligheter og 2 nybygde enheter, og demonstrerer en konsekvent forpliktelse til oppgradering og bevaring av eiendommen. Av de 20 bolig-enhetene er 12 frimarked, som representerer 60% av porteføljen og gir investorer betydelig operasjonell fleksibilitet og langsiktig inntekt voksende potensial.

Eiendommen er for tiden konfigurert med 6 ledige enheter, inkludert 4 frimarked leiligheter, noe som skaper en umiddelbar mulighet til å øke belegg og inntekter gjennom strategisk leieoppsalg. Denne kombinasjonen av frimarkedseksponering og ledighetsdrevet oppside er sjelden tilgjengelig innen Sunnyside's høyt ettertraktede og forsyningsbegrensede utleiemarked.

Enhetsmiksen består hovedsakelig av ettromsleiligheter, supplert med to ground-level to-roms enheter.

Muligheter til å anskaffe flerfamilieeiendommene av denne størrelse, beliggenhet og eierhistorie handles sjeldent innen Sunnyside.

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
6 Vacant Units (4 FM, 2 RS)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The property is currently configured with 6 vacant units, including 4 free-market apartments, creating an immediate opportunity to increase occupancy and revenue through strategic lease-up. This combination of free-market exposure and vacancy-driven upside is rarely available within Sunnyside's highly sought-after and supply-constrained rental market.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.