45-16 og 45-18 39th Place

TO SAMMENBYGDE FLERFAMILIEBYGNINGER – 20 ENHETER – 60 % TIL MARKEDSLEIE

12 enheter til markedsleie (60 %)
17 renoverte leiligheter
2 nyoppførte enheter
Familieeid siden begynnelsen av 1960-tallet
Ett kvartal fra 7-toget
Attraktiv beliggenhet i Sunnyside
Betydelig potensial for utleie
Ny kjele
Omfattende kapitalforbedringer

Ideelt for en 1031-byttehandel og/eller eier/operatør.

Det samlede tilbudet av 45-16 og 45-18 39th Place representerer en sjelden mulighet til å erverve to sammenhengende flerfamiliebygninger med totalt 20 boligenheter i hjertet av Sunnyside, Queens, kun ett kvartal fra inngangen til 7-toget.

Eiendommen har vært familieeid og omhyggelig vedlikeholdt siden begynnelsen av 1960-tallet. Den består av to sammenbygde bygninger med 10 familieboliger hver, og bærer preg av flere tiår med ansvarlig eierskap, løpende kapitalforbedringer og godt fysisk vedlikehold.

Porteføljen omfatter 17 renoverte leiligheter og 2 nyoppførte enheter, noe som viser et konsekvent fokus på oppgradering og bevaring av eiendommen. Av de 20 boligenhetene er 12 til markedsleie, tilsvarende 60 % av porteføljen, noe som gir investorene betydelig driftsmessig fleksibilitet og potensial for langsiktig inntektsvekst.

Enhetssammensetningen består hovedsakelig av toromsleiligheter, supplert med to toromsleiligheter på bakkeplan.

Muligheter til å erverve flerfamilieeiendommer av denne størrelsen, med denne beliggenheten og denne eierhistorikken, kommer sjelden på markedet i Sunnyside.

Ta kontakt for salgsprospekt.

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.

Inquire for Offering Memo