Tilgjengelig for første gang på over tre tiår, tilbyr denne ekstraordinære Gracie Square-boligen en sjelden mulighet til å bo direkte på en av Manhattans mest verdifulle park-front områder. Bygget i 1929 av George B. Post & Sons under tilsyn av Rosario Candela, er 7 Gracie Square blant Upper East Sides mest ettertraktede hvite hansker-sameier. Perfekt plassert der Carl Schurz Park blir din hage og East River-promenaden blir ditt stille øyeblikk av frisk luft før du erobrer dagen, tilbyr denne vidstrakte boligen omtrent 265 kvadratmeter tidløs New York-living fordelt på 2 nivåer. Dette er en type grasiøs skala som sjelden finnes i dag, og enda sjeldnere parret med slik varme. Dyp elsket av den samme familien i over 30 år, er dette et hjem designet ikke bare for å imponere, men for å bli virkelig levd i.

Med privat inngang fra enten andre eller tredje etasje, gir hjemmet bemerkelsesverdig funksjonalitet for dagliglivet, enten det er plass til trillegåere, bagasje, personaltilgang eller velkommen gjester inn i underholdningsnivået.

Andre etasje er vakkert utformet for samling. Et stort formelt stueSetter scenen for cocktails, samtaler og uanstrengt underholdning før det flyter inn i det formelle spisestuen, der helligdager, feiringer og hverdagsminner skapes rundt bordet. Det velproporsjonerte kjøkkenet holder vertskapets arbeid skjult når ønskelig, med Sub-Zero og Wolf-apparater, omfattende tilpasset skap, og en innebygd frokostbar for uformelle morgenstunder hjemme.

Gjennom hele boligen skaper nesten ni og en halv fot takhøyde og 24 overdimensjonerte vinduer en bemerkelsesverdig følelse av volum, noe som forsterker de grasiøse proporsjonene som definerer før-krigs arkitektur på sitt beste.

Oppe skifter hjemmet inn i en mer intim rytme. Forankret av en peis med vedfyring, er den omfattende uformelle stuen hjertet av hverdagslivet, et slags rom der brettspill blir tradisjon, puslespill blir samlet ved peisen, og filmkvelder blir hellige ritualer.

Soveromsvingene er gjennomtenkt separert for privatliv. Østvingen har to overdimensjonerte soverom (inkludert det romslige hovedsuiet), hver med eget bad, walk-in garderober og innebygde bokhyller. Vestvingen tilbyr et tredje generøst dimensjonert ensuite soverom, pluss et fjerde soverom eller ideelt hjemmekontor/gjesterom med tilstøtende vaskerom. Et ekstra fleksibelt hjemmekontor gir eksepsjonell allsidighet for fjernarbeid, hobbyer, studier eller ekstra gjesterom, og inkluderer den overdimensjonerte vaskemaskinen og tørketrommelen.

Hjemmet har sentral aircondition og kommer med to lagringsenheter med kjøpet. Et sykellagerrom er tilgjengelig for beboernes bruk.

Livet på 7 Gracie Square strekker seg langt utover selve boligen. Dette anerkjente fullservicelaget er kjent for sin imøtekommende, hundevennlige kultur (hunden din kan raskt utvikle sitt eget forhold til doormanens godteri-lager), samtidig som det tilbyr en 24-timers doorman, concierge, live-in superintendent, treningssenter og sykkeloppbevaring, alt innen en av Upper East Sides mest stille ettertraktede nabolag.

Carl Schurz Park er mer enn en vakker bakgrunn - det er en forlengelse av hjemmet. Som stedet for New York Citys eldste parkbevaring, tilbyr parken vidstrakte grønne plener, vannkanten promenade, lekeplasser, kulturelle programmering året rundt, filmer, musikk, kunstarrangementer, elskede hundehalloween kostymefester, nylig renoverte hundeløpeområder, og selvfølgelig, Gracie Mansion selv.

Dette er et nabolag som føles dypt bolig- men vidunderlig tilknyttet, med kjære nærliggende favoritter som Felice 83, Quatorze, Arturo's, Five Lamps Tavern, Gazette, Eat Pretty, Black Star Bakery, L.B. Coffee, og nabolags institusjon Agata & Valentina, med enkel tilgang til FDR og Q-toget bare noen minutter unna.

Sameiet tillater finansiering opptil 50%,

Available for the first time in over three decades, this extraordinary Gracie Square residence offers the rare opportunity to live directly on one of Manhattan's most treasured park-front enclaves. Built in 1929 by George B. Post & Sons under the supervision of Rosario Candela, 7 Gracie Square is among the Upper East Side's most coveted white-glove cooperatives. Perfectly positioned where Carl Schurz Park becomes your front yard and the East River promenade becomes your quiet moment of fresh air before conquering the day, this sprawling home offers approximately 2,850 square feet of timeless New York living set across 2 levels. This is the kind of gracious scale rarely found today, and even more rarely paired with such warmth. Deeply loved by the same family for over 30 years, this is a home designed not simply to impress, but to be truly lived in.

With private entry from either the second or third floor, the home offers remarkable functionality for daily life, whether accommodating strollers, luggage, staff access, or welcoming guests into the entertaining level.

The second floor is designed beautifully for gathering. A grand formal living room sets the stage for cocktails, conversation, and effortless entertaining before flowing into the formal dining room, where holidays, celebrations, and everyday memories are made around the table. The well proportioned kitchen keeps the work of hosting tucked away when desired, featuring Sub-Zero and Wolf appliances, extensive custom cabinetry, and a built-in breakfast bar for casual mornings at home.

Throughout the home, nearly nine and a half ft ceilings and 24 oversized windows create a remarkable sense of volume, reinforcing the gracious proportions that define prewar architecture at its finest.

Upstairs, the home shifts into a more intimate rhythm. Anchored by a wood-burning fireplace, the expansive informal living room is the heart of everyday life, the kind of space where board games become tradition, puzzles are assembled fireside, and movie nights become sacred ritual.

The bedroom wings are thoughtfully separated for privacy. The east wing features two oversized bedrooms (including the spacious primary suite), each with ensuite baths, walk-in closets, and built-in bookshelves. The west wing offers a third generously scaled ensuite bedroom, plus a fourth bedroom or ideal home office/guest room with adjacent powder room. An additional flexible home office provides exceptional versatility for remote work, hobbies, study, or overflow guest space, and includes the oversized washer and dryer.

The home has central air conditioning and comes with two storage units with the purchase. A bike storage room is available for residents' use.

Life at 7 Gracie Square extends far beyond the residence itself. This distinguished full-service cooperative is known for its welcoming, dog-friendly culture (your pup may quickly develop its own relationship with the doorman's treat stash), while offering a 24-hour doorman, concierge, live-in superintendent, fitness center, and bike storage, all within one of the Upper East Side's most quietly coveted enclaves.

Carl Schurz Park is more than a beautiful backdrop-it is an extension of home. As the site of New York City's oldest park conservancy, the park offers sprawling green lawns, waterfront promenades, playgrounds, year-round cultural programming, movies, music, art events, beloved dog Halloween costume parties, newly renovated dog runs, and of course, Gracie Mansion itself.

This is a neighborhood that feels deeply residential yet wonderfully connected, with beloved nearby favorites including Felice 83, Quatorze, Arturo's, Five Lamps Tavern, Gazette, Eat Pretty, Black Star Bakery, L.B. Coffee, and neighborhood institution Agata & Valentina, with easy access to the FDR and the Q train just moments away.

Co-op allows financing up to 50%, c