Velkommen hjem til en enestående mulighet på 1 Gracie Terrace, leilighet 17F. Dette er en sjelden, høyt beliggende og svært stille hjørneleilighet med tre soverom og to bad – en av svært få leiligheter med denne planløsningen i dette eksepsjonelle kooperativet.

Leilighet 17F er vakkert renovert og har et bruksareal på cirka 1 500 kvadratfot, med utsikt mot nord, øst og vest. Når du kommer inn i den innbydende entréen, merker du umiddelbart varmen i dette spesielle hjemmet og setter pris på den naturlige adskillelsen entréen skaper mellom oppholdsarealene og den private soveromsfløyen. Den romslige stuen/spisestuen har 2,95 meter høye tak samt spesialbygde, integrerte skap som skaper en innbydende ramme både for avslappet hverdagsliv og selskaper. En av boligens mest særpregede kvaliteter er det usedvanlig romslige kjøkkenet med vinduer – et uventet landlig innslag midt i byen. Kjøkkenet har rikelig med skap, generøs benkeplass og et komplett utvalg av GE-apparater.

Den enorme hovedsuiten er et virkelig tilfluktssted og inneholder et separat garderobeområde, to romslige garderobeskap og et vakkert renovert marmorbad med designarmaturer og en praktisk dusjnisje. Det finnes også et stort andre soverom med en hel vegg med spesialbygde skap samt et eget bad med badekar, og rommet kan også fungere som et ekstra hovedsoverom.

Det tredje rommet brukes i dag som en stue/arbeidsrom med en dekorativ peishylleramme, men kan enkelt gjøres om til et romslig tredje soverom.

Ytterligere kvaliteter inkluderer vaskemaskin og tørketrommel i leiligheten, 20 cm brede gulv i hvit eik i oppholdsrommene, ekstra store vinduer med spesialtilpassede treskodder og sju romslige garderobeskap. De 2,95 meter høye takene i stuen/spisestuen, soverommene og gangen gir boligen en luftig, loftaktig atmosfære som sjelden finnes i de fleste kooperativer bygget etter krigen.

1 Gracie Terrace ligger idyllisk til på Upper East Side og er et kooperativ med full service, tillater kjæledyr, har solid økonomi og tillater samkjøp, pied-à-terre og vaskemaskin og tørketrommel i leilighetene.

Bygningen tilbyr et komplett utvalg av luksuriøse fasiliteter, blant annet:

- Døgnbemannet portner og fast bosatt vaktmester
- Rolig sitteområde i gårdsrommet på bakkeplan
- Romslig og fullt utstyrt treningsrom på lobbyplanet, kostnadsfritt for aksjonærene
- Garasje i bygningen med tilgang fra bygningens underetasje
- Sykkelrom og private bodbur, avhengig av tilgjengelighet
- Vaskerom i kjelleren
- Nylig oppussede korridorer og vakkert anlagte hager

1 Gracie Terrace ligger innerst i en rolig blindvei ved 82nd Street, helt nede ved elven.

East End Avenue er et elegant, trebeplantet boligområde som strekker seg fra 79th til 89th Street langs East River.

Ta en spasertur til den vakkert anlagte Carl Schurz Park, med lekeplasser, sportsbaner, hundelufteområder og den fantastiske promenaden langs East River. Utmerkede skoler, gourmetbutikker, flotte restauranter samt fritidsfasiliteter som Asphalt Green og John Jay Park ligger like i nærheten.

Du har enkel tilgang til FDR Drive, Q-t-banen på Second Avenue, tverrgående bussforbindelser og East River-fergen til 34th Street og Wall Street.

Bygningen krever 30 % egenkapital ved kjøp, og kjøper betaler en overføringsavgift på 2 %.

Gå ikke glipp av muligheten til å gjøre denne enestående eiendommen til din egen. Bestill visning i dag, og opplev selv luksusen og varmen i 1 Gracie Terrace, leilighet 17F!

Welcome home to a remarkable opportunity at 1 Gracie Terrace; Apt 17F. This is a rare, high floor, very quiet 3- bed, 2- bath corner home that is one of very few apartments in this configuration that exist in this exceptional cooperative.
Apartment 17F is beautifully renovated and spans approximately 1500 S.F of prime living space featuring north, east and west exposures. Upon entering the gracious foyer, you immediately recognize the warmth of this special home and appreciate the natural separation the foyer creates between the entertaining spaces and the private bedroom wing. The expansive living / dining room features 9'8" ceilings along with custom built-in cabinetry that provides an inviting setting for both relaxed living and entertaining. One of the home's most distinctive features is its remarkably spacious, windowed kitchen that is an unexpected country touch in the heart of the city. It includes abundant cabinetry, generous counter space, and a full complement of GE appliances.
The enormous primary suite is a true retreat, containing a separate dressing area, 2 generous closets and a beautifully renovated marble bathroom with designer fixtures and a convenient walk-in shower. There is also a large second bedroom with a wall of custom cabinetry and an en-suite bathroom with a bathtub that could also serve as a second primary.
The third room currently set-up as a den with a decorative fireplace mantel can easily convert to a spacious third bedroom.
Additional features include an in-unit washer/dryer, 8" wide white oak floors in the public spaces, oversize windows with custom wooden shutters and 7 spacious closets. The 9'8" ceilings in the living /dining rooms, bedrooms and hallway give this home an expansive loft-like feeling rarely found in most post-war cooperatives.

Nestled in the charming upper east side,1 Gracie Terrace is a full-service, pet-friendly cooperative with strong financials and permits co-purchasing, pied-a-terre and in unit washer dryers.
The building offers a full complement of luxury amenities including:
24-hour doorman and live-in resident manager
Tranquil ground level courtyard seating area
Spacious, fully equipped gym located on the lobby level that is free of charge to shareholders
Building garage accessible thru the building lower level
Bike room and private storage cages (pending availability)
Laundry facilities in the basement
Recently redecorated hallways and beautifully landscaped gardens
1 Gracie Terrace is located at the end of a quiet cul-de-sac on 82nd Street at the rivers' edge.
East End Avenue is an elegant tree lined enclave spanning 79th to 89th Streets along the East River.
Stroll over to the beautifully landscaped Carl Schurz Park with playgrounds, sports courts, dog runs, and the fantastic East River promenade. Excellent schools, gourmet food shops, great restaurants along with recreational facilities like Asphalt Green and John Jay Park, are all nearby.
Enjoy easy access to the FDR Drive, the Second Avenue Q subway, the crosstown bus and the East River Ferry to 34th Street and Wall Street.
The building requires 30% down and there is a 2% flip tax paid by the buyer.
Don't miss the opportunity to make this exceptional property yours. Schedule a showing today and experience the luxury and warmth of 1 Gracie Terrace, Unit 17F for yourself!