137 Nevins Street presenterer en sjelden mulighet for blandet bruk i hjertet av Boerum Hill/Cobble Hill, og tilbyr fleksibiliteten av både boliginntekt og kommersielt potensial i en av Brooklyns mest ettertraktede korridorer. Denne tomannsboligen med en kommersiell komponent blander klassisk Brooklyn-karakter med stort potensial for investorer, sluttbrukere eller entreprenører som søker et bo/arbeid-miljø.

Hele bygget har gjennomgått en fullstendig renovering, og hver enhet har 2 soverom og 1 bad, med vaskemaskin og tørketrommel i enheten; balkong, oppvaskmaskin, helt nye apparater, og den andre enheten har 2 soverom og 2 bad med terrasse og takvindu.

Eiendommen har en kommersiell plass på bakkeplan som er ideell for butikk, kontor, velvære, galleri, kafé eller kreativ bruk, mens de boligene ovenfor gir stabil inntektspotensial eller fleksibilitet for eieropphold. Med utmerket gateprofil og jevn nabolagsfottrafikk, drar den kommersielle komponenten fordel av energien og veksten rundt Nevins Street og nærliggende Atlantic Avenue.

Plassert bare et øyeblikk fra Downtown Brooklyn, Boerum Hill, Cobble Hill og Carroll Gardens, er eiendommen omgitt av anerkjente restauranter, kaféer, butikker og store transportmuligheter, inkludert Atlantic Terminal og flere t-banelinjer.

Enten du er en investor som søker langsiktig verdistigning, en utvikler som utforsker omvandlingspotensial, eller en eier-bruker som søker en blandet bruk eiendom i Brooklyn, tilbyr 137 Nevins Street en overbevisende kombinasjon av beliggenhet, allsidighet og inntektsgenererende potensial.

137 Nevins Street presents a rare mixed-use opportunity in the heart of Boerum Hill/Cobble Hill, offering the flexibility of both residential income and commercial potential in one of Brooklyn’s most sought-after corridors. This two-family property with a commercial component blends classic Brooklyn character with strong upside for investors, end-users, or entrepreneurs seeking a live/work environment.

The whole Bldg went through a full renovation and each unit has 2 bedroom 1 bath, with washer and dryer in unit ; balcony, dishwasher brand new appliances and the second unit has 2 bedroom 2 bathrooms with terrace and skylight .

The property features a ground-floor commercial space ideal for boutique retail, office, wellness, gallery, café, or creative use, while the residential units above provide stable income potential or owner-occupancy flexibility. With excellent street presence and steady neighborhood foot traffic, the commercial component benefits from the energy and growth surrounding Nevins Street and nearby Atlantic Avenue.

Positioned moments from Downtown Brooklyn, Boerum Hill, Cobble Hill, and Carroll Gardens, the property is surrounded by acclaimed restaurants, cafés, boutiques, and major transportation options including the Atlantic Terminal hub and multiple subway lines.

Whether you are an investor looking for long-term appreciation, a developer exploring repositioning potential, or an owner-user seeking a mixed-use Brooklyn asset, 137 Nevins Street offers a compelling combination of location, versatility, and income-generating potential.