Tilbudt sammen for en samlet pris på 7 millioner dollar, presenterer 446 State Street og 76 Nevins Street en sjelden mulighet til å kjøpe to sammenhengende townhouse med eksepsjonelt utviklingspotensial i hjertet av Boerum Hill. Samlet sett åpner eiendommene for ekstra bygbar kvadratmeter og gir et bredere spekter av konfigurasjonsmuligheter enn hvis de ble holdt individuelt.

446 State Street er en vakker 22-fot bred 4-etasje ramme townhouse bygget på 1840-tallet, som er konfigurert med en eierdupleks med hage, en leilighet over hele etasje på tredje etasje, og en gjestesuite på toppetasjen. Husets historiske karakter og detaljer forblir intakt, inkludert den originale trappen, peisen på stueetasje, og parkettgulv. På hagenivå ser et solrom ut mot en stor bakgård og sideveggen til 76 Nevins Street.

76 Nevins Street er en fullt renovert 22-fot bred murstein 3-etasje blandet bruks townhouse med to høyt inntektsgivende leiligheter over et kampsportstudio. Den kommersielle plassen dekker over 1,400 kvadratfot med høyt tak, et stort takvindu, og sentral luftkondisjonering. Oppe finnes det to pent renoverte 2-roms leiligheter, hvorav den ene går ut til en solfylt terrasse.

Med kombinert eierskap kan det bli introdusert dører langs siden av 76 Nevins Street for å gi direkte tilgang til bakgården til 446 State Street, som illustrert her, noe som muliggjør et bredt spekter av kommersielle og boligmessige bruksområder.

446 State Street og 76 Nevins Street ligger praktisk til i hjertet av Brownstone Brooklyn. De kjente restaurantene, kaféene, butikkene, musikkstedene og andre fasiliteter i Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope og Downtown Brooklyn ligger alle i nærheten. For en rask pendling til Manhattan og resten av byen, er 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B, og D togene samt LIRR i nærheten ved Atlantic Terminal. Kom og se denne sjeldne muligheten til å skape ditt unike drømmehjem eller investeringsprosjekt. Visning etter avtale.

Offered together for a combined price of $7 million, 446 State Street and 76 Nevins Street present a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. Assembled, the properties unlock additional buildable square footage and allow for a broader range of configuration possibilities than if held individually.

446 State Street is a beautiful 22-foot wide 4-story frame townhouse built in the 1840’s, which is configured with an owner’s garden duplex, a floor-through apartment on the third floor, and a guest suite on the top floor. The house’s historic character and details remain intact, including the original staircase, parlor floor fireplace, and parquet flooring. On the garden level a sunroom looks out to a large backyard and the side wall of 76 Nevins Street.

76 Nevins Street is a fully renovated 22-foot wide brick 3-story mixed-use townhouse with two high-income apartments over a martial arts studio. The commercial space sprawls over 1,400 square feet with high ceilings, a large skylight, and central air conditioning. Upstairs there are two nicely renovated 2-bedroom apartments, one of which steps out to a sunny terrace.

With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

446 State Street and 76 Nevins Street are conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.