2537 Ocean Avenue presenterer en sjelden mulighet til å skaffe seg en nyutviklet 7-etasjers blandet bruks eiendom i hjertet av Homecrest, Brooklyn. Eiendommen spenner over omtrent 11,293 kvadratfot, og består av 10 boligenheter og 2 kommersielle lokaler, som tilbyr et sterkt forventet inntektsstrøm med en forventet NOI på omtrent $466,836 og en cap rate på 6,14%.

Plassert langs den sterkt trafikkerte Ocean Avenue-korridoren mellom Avenue U og Avenue T, har heisbygget moderne konstruksjon, eksepsjonell gateprofil, og butikkvinduer fra gulv til tak med fremragende synlighet. Den boligkomponenten inkluderer 7 frie markedsenheter og 3 rimelige enheter, med mange boliger som tilbyr private balkonger, terrasser, og rikelig med naturlig lys. De kommersielle lokalene leveres som "vanilla box" med HVAC, rørlegging, og sprinklersystemer allerede på plass, noe som skaper umiddelbar fleksibilitet for medisinsk, detaljhandel, velvære, eller profesjonell bruk.

Eiendommen drar fordel av praktisk tilgang til Q-toget ved Avenue U, samt flere busslinjer, som plasserer beboere og virksomheter i et av Sør-Brooklyns mest etablerte og tett befolkede nabolag. Omgitt av nye utviklinger, lokale detaljister, restauranter, og nabolagsfasiliteter, tilbyr 2537 Ocean Avenue investorer en nøkkelferdig, inntektsproduserende eiendom med langtidsperspektiv i en raskt utviklende korridor.

2537 Ocean Avenue presents a rare opportunity to acquire a newly developed 7-story mixed-use asset in the heart of Homecrest, Brooklyn. Spanning approximately 11,293 square feet, the property consists of 10 residential units and 2 commercial spaces, offering a strong projected income stream with a projected NOI of approximately $466,836 and a 6.14% cap rate.

Positioned along the highly trafficked Ocean Avenue corridor between Avenue U and Avenue T, the elevator building features modern construction, exceptional street presence, and floor-to-ceiling commercial storefronts with outstanding visibility. The residential component includes 7 free-market units and 3 affordable units, with many residences offering private balconies, terraces, and abundant natural light. The commercial spaces are delivered vanilla box with HVAC, plumbing, and sprinkler systems already in place, creating immediate flexibility for medical, retail, wellness, or professional use.

The property benefits from convenient access to the Q train at Avenue U, as well as multiple bus lines, placing residents and businesses in one of Southern Brooklyn's most established and densely populated neighborhoods. Surrounded by new developments, local retailers, restaurants, and neighborhood amenities, 2537 Ocean Avenue offers investors a turnkey, income-producing asset with long-term upside in a rapidly evolving corridor