Fremragende investeringsmulighet i en 4-familiers eiendom i Sheepshead Bay, Brooklyn

Denne eksepsjonelle eiendommen representerer en sjelden mulighet for både investorer og sluttbrukere! Eiendommen ligger i det svært attraktive Sheepshead Bay-området i Brooklyn og består av en frittliggende murbygning med fire boenheter, omtrent 2492 kvadratfot boligareal og en separat garasje. Den tilbyr et solid inntektspotensial og langsiktig verdi.

Eiendommen er fullt utleid og har:

• En romslig leilighet med 2 soverom i første etasje
• En stor leilighet med 3 soverom som strekker seg fra 2. til 4. etasje

Hver enhet har separate målere, med 4 gassmålere og 5 strømmålere, samt separate myntsystemer for varmtvann. Leietakerne er ansvarlige for egne varmtvannsutgifter, noe som bidrar til å minimere eierens driftskostnader.

Økonomiske nøkkeltall:

• Årlig bruttoinntekt: 121 200 USD
• Totale årlige utgifter: 26 077 USD
• Kapitaliseringsgrad: over 5 %

Beliggenhet:

Eiendommen ligger praktisk til mellom Avenue U og Avenue T, med kort avstand til:

• Shopping- og restaurantmuligheter
• Kings Plaza Mall
• Supermarkeder, apoteker og skoler

Transport:

Enkel tilgang til T-banelinjene B og Q, flere bussruter og Belt Parkway, noe som gir gode forbindelser i hele Brooklyn og videre. Leveres ledig!

Prime 4-Family Investment Opportunity in Sheepshead Bay, Brooklyn

This exceptional property presents a rare opportunity for both investors and end-users alike! Situated in the highly desirable Sheepshead Bay neighborhood of Brooklyn, this 4-family semi-detached brick building, offering approximately 2492 SF of living space with a detached garage offers strong income potential and long-term value.

The property is fully occupied and features:

• A spacious 2-bedroom apartment on the first floor

• A large 3-bedroom apartment spanning the 2nd to 4th floors

Each unit is separately metered with 4 gas meters and 5 electric meters, along with separate hot water coin systems. Tenants are responsible for their own hot water expenses, helping to minimize owner operating costs.

Financial Highlights:

• Annual Gross Income: $121,200

• Total Annual Expenses: $26077

• CAP Rate: Over 5%

Location Highlights:

Conveniently located between Avenue U & Avenue T, the property is close to:

• Shopping and dining options

• Kings Plaza Mall

• Supermarkets, pharmacies, and schools

Transportation:

Easy access to the B & Q subway lines, multiple bus routes, and the Belt Parkway, providing convenient connectivity throughout Brooklyn and beyond. Delivered vacant!!