Vi presenterer dette murhuset med to boenheter i Sheepshead Bay. Både leiligheten i første etasje og leiligheten i andre etasje har stue, to soverom, bad og kjøkken med spiseplass.

- **Beboelse:** Leiligheten i første etasje står for tiden tom. Leietakeren i andre etasje har leiekontrakt til april 2027.
- **Kjeller:** Innredet kjeller med egen inngang fra forsiden, bad med dusj og flere rom.
- **Tekniske installasjoner:** To gasskjeler i utmerket stand og to varmtvannsberedere, hvorav én ble skiftet ut i fjor.
- **Uteområde:** Inngjerdet bakgård og privat innkjørsel med plass til 1–2 biler.
- **Bygningens størrelse:** Første etasje: 18 × 60 fot. Andre etasje: 18 × 52 fot.
- **Beliggenhet:** Svært praktisk beliggenhet, bare noen minutter fra handelsområdet langs Avenue U og nær T-banelinjene B og Q.

Denne eiendommen passer perfekt både for investorer og for deg som ønsker å bo der selv, og den blir neppe lenge på markedet.

Introducing this two-family brick home in Sheepshead Bay. Both the first and top floor units feature a living room, two bedrooms, a full bathroom, and a kitchen with a dinette area.



- Occupancy: The first floor is currently vacant. The second-floor tenant has a lease through April 2027.

- Basement: Finished, featuring a front entrance, 3/4 bathroom and rooms.

- Utilities: Two gas boilers in excellent condition; two water heaters (one replaced last year).

- Exterior: Fenced backyard and a private driveway that accommodates 1–2 cars.

- Building Size: First floor: 18 x 60 and the second floor: 18 x 52.

- Location: Highly convenient, just minutes from the Avenue U business district and close to the B and Q train lines.



This property is ideal for both investors and end-users and will not last long.