6,5% Prosjektert Cap Rate - Ledig på Markedet & Leveres Ledig

Ferdigstilling og nøye vedlikeholdt, 20 Avenue T er en fullt renovert blandet brukseiendom levert ledig, og tilbyr umiddelbar fleksibilitet for investorer eller sluttbrukere.

Eiendommen har et kommersielt lokale i første etasje med direkte tilgang til en privat bakgård og full kjeller med takhøyde på 7'2". Over, to fullt renoverte, frimarkeds leiligheter med ett soverom gir sterk leieappell og effektive planløsninger.

Med lave driftskostnader og høy leiepotensial, projiserer eiendommen en cap rate på over 6% ved stabilisering.

Plassert i skjæringspunktet mellom Gravesend og Bensonhurst, ligger bygningen på en rolig boliggate bare et øyeblikk fra den livlige kommersielle korridoren på 86th Street. Transporten er eksepsjonell: D-toget på 25th Avenue/86th Street ligger bare et kvartal unna, N-toget på Avenue T & West 9th Street er omtrent en 6 minutters spasertur, og bussene B1, B3 og B4 er alle innen et kvartal.

Nabolags høydepunkter inkluderer nærliggende shopping, restauranter, og lokale favoritter som L&B Spumoni Gardens bare to kvartaler unna.

En sjelden mulighet til å anskaffe en helt ledig, inntektsproduserende eiendel i et av Sør-Brooklyns mest etablerte og transportvennlige nabolag.

Vennligst ta direkte kontakt for finansiell informasjon, spørsmål, eller for å avtale en omvisning.

6.5% Projected Cap Rate - Free Market & Delivered Vacant

Turn-key and meticulously maintained, 20 Avenue T is a fully renovated mixed-use property delivered vacant, offering immediate flexibility for investors or end users alike.

The property features a ground-floor commercial space with direct access to a private backyard and full basement with 7'2" ceiling height. Above, two fully renovated, free-market one-bedroom apartments provide strong rental appeal and efficient layouts.

With low operating expenses and high rental potential, the property projects to a cap rate over 6% upon stabilization.

Positioned at the crossroads of Gravesend and Bensonhurst, the building sits on a quiet residential block just moments from the vibrant 86th Street commercial corridor. Transportation is exceptional: the D train at 25th Avenue/86th Street is just a half block away, the N train at Avenue T & West 9th Street is approximately a 6-minute walk, and the B1, B3, and B4 buses are all within a half block.

Neighborhood highlights include nearby shopping, restaurants, and local favorites such as L&B Spumoni Gardens just two blocks away.

A rare opportunity to acquire a fully vacant, income-producing asset in one of South Brooklyn's most established and transit-accessible neighborhoods.

Please reach out directly for financial information, questions, or to schedule a tour.