Etter mer enn fire tiår i samme families hender, kommer 67 Ludlow Street til markedet for første gang, og tilbyr investorer en sjelden mulighet til å skaffe seg en fullt utleid blandingsbruk bygning i hjertet av Lower East Side. Eiendommen består av 20 leiestabiliserte boligenheter og en langvarig leietaker på bakkenivå, som genererer $368,737 i brutto årlig inntekt og $214,693 i NOI. Til den foreslåtte prisen på $3,300,000 gir 67 Ludlow St en avkastning på 6,5% basert på eksisterende tall, $157,143 per enhet, og omtrent $340 per brutto kvadratfot, et overbevisende inngangspunkt for en Manhattan-eiendom av denne kaliber.

Beliggende bare to kvartaler fra Delancey-Essex Street kollektivtransportknutepunktet og få skritt fra Essex Crossing, drar bygningen fordel av et av Manhattans mest dynamiske og kontinuerlig verdsettede delmarkeder. Tomten på 25 ved 87 fot har C4-4A-sonering, og den kommersielle leietakeren på bakkenivå er sikret frem til 2043 med 3% biennale leieøkninger.

After more than four decades in the same family's hands, 67 Ludlow Street comes to market for the first time, offering investors a rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use walk-up in the heart of the Lower East Side. The property comprises 20 rent-stabilized residential units and a long-standing ground-floor retail tenant, generating $368,737 in gross annual income and $214,693 in NOI. At the $3,300,000 asking price, 67 Ludlow St delivers a 6.5% cap rate on in-place actuals, $157,143 per unit, and roughly $340 per gross square foot, a compelling entry point for a Manhattan asset of this caliber.

Situated just two blocks from the Delancey-Essex Street transit hub and steps from Essex Crossing, the building benefits from one of downtown Manhattan's most dynamic and consistently appreciating submarkets. The 25 by 87 lot carries C4-4A zoning, and the ground-floor commercial tenant is secured through 2043 with a 3% biennial rent escalations.