Tilbys for første gang: Denne eksepsjonelle maisonetten på Park Avenue er en sjelden og distingvert bolig med tre soverom og to og et halvt bad, diskret beliggende med egen inngang fra 73rd Street – med privatlivet ved å bo i et townhouse kombinert med prestisjen til et førsteklasses boligkooperativ.

En storslagen entré fungerer som et sentralt galleri og deler elegant opp stuene, samtidig som den skaper en sømløs og innbydende flyt. Boligens størrelse blir umiddelbart tydelig: Romslige romproporsjoner og imponerende takhøyder suppleres av et eksepsjonelt lysinnslipp fra flere himmelretninger på alle sider – en sjelden kvalitet som fyller interiøret med naturlig lys gjennom hele dagen og forsterker følelsen av åpenhet og volum.

Boligen ble gjennomgripende og utsøkt nyfortolket i 2011 av de anerkjente arkitektene Lubrano Ciavarra. Renoveringen var styrt av et ønske om å tilbakeføre integriteten til dette landemerket, tegnet av Rosario Candela og opprinnelig oppført i 1930. Resultatet er en mesterlig balanse mellom arkitektonisk autentisitet og moderne raffinement. De formelle rommene har beholdt sin opprinnelige storhet, med klassiske listverk, mens rike gulv i honduransk mahogni løper sammenhengende gjennom hele boligen.

En sofistikert materialpalett understreker boligens diskrete luksus. Art Deco-vestibylen er kledd med hele plater av polert Absolute Black-granitt, Corinthian Beige og Crema Bianco. Kjøkkenet er utført i den myke marmoren Rosa Aurora, mens hovedbadet er innredet med markante plater av den eksotiske, grønnbrune marmoren Madreperola – hvert materialvalg nøye kuratert med tanke på både skjønnhet og varighet.

Elegant i sin tilbakeholdenhet og eksepsjonell i utførelsen er dette en bolig med ekte herkomst – med en sjelden kombinasjon av størrelse, historisk opphav og diskresjon på en av Park Avenues mest ettertraktede adresser.

770 Park Avenue er et intimt og svært ettertraktet boligkooperativ med døgnbemannet portservice og kun 42 boliger. Bygningen ligger ideelt til, bare noen øyeblikk fra Central Park og i kort avstand fra The Frick Collection og Whitney Museum, og tilbyr døgnbemannede dørvakter, en fastboende byggeleder, treningssenter og vaskerom. Eierskapet er underlagt en «flip tax» på 3 prosent, som betales av kjøper; finansiering er ikke tillatt. Husdyr og pied-à-terres vurderes fra sak til sak, og regler for sommerarbeid gjelder.

First time offered, this exceptional Park Avenue maisonette is a rare and distinguished three-bedroom, two-and-a-half-bath residence, discreetly positioned with a private entrance on 73rd Street-offering the privacy of townhouse living with the prestige of a premier cooperative.

A grand entry foyer serves as a central gallery, elegantly dividing the entertaining rooms and establishing a seamless, gracious flow. The scale is immediately apparent: oversized room proportions and soaring ceilings are complemented by exceptional light from multiple exposures on all sides-an uncommon offering that floods the interiors with natural light throughout the day and enhances the sense of openness and volume.

Impeccably reimagined in 2011 by the acclaimed architects Lubrano Ciavarra, the renovation was guided by a commitment to restore the integrity of this Rosario Candela-designed landmark, originally built in 1930. The result is a masterful balance of architectural authenticity and modern refinement. The formal rooms retain their original grandeur, complete with classic moldings, while rich Honduran mahogany flooring runs continuously throughout.

A sophisticated material palette underscores the home's quiet luxury. The Art Deco entry vestibule is clad in full slabs of polished Absolute Black granite, Corinthian Beige, and Crema Bianco. The kitchen is finished in soft Rosa Aurora marble, and the primary bath is appointed with striking slabs of exotic green-brown Madreperola-each selection curated for both beauty and permanence.

Elegant in its restraint and exceptional in its execution, this is a residence of true pedigree-offering scale, provenance, and discretion in one of Park Avenue's most coveted addresses.

770 Park Avenue is an intimate and highly coveted white-glove cooperative comprised of just 42 residences. Ideally positioned moments from Central Park and in close proximity to The Frick Collection and the Whitney Museum, the building offers full-time doormen, a live-in resident manager, a fitness center, and laundry facilities. Ownership is subject to a 3% flip tax payable by the purchaser; financing is not permitted. Pets and pied-à-terres are considered on a case-by-case basis, and summer work rules apply.