Velkommen til et prestisjefylt førkrigs-kooperativ ferdigstilt i 1916 av de anerkjente arkitektene Rouse og Goldstone, ideelt beliggende på hjørnet av Madison Avenue og 72nd Street, ett kvartal fra Central Park! Denne vakkert innredede boligen, som strekker seg over hele 11. etasje i 31 East 72nd Street og er eid av en designer, byr på en sjelden mulighet til å erverve et glamorøst hjem med ni rom, upåklagelig renovert, samt en generasjonsformue av historisk betydning. Den opprinnelige planløsningen med 13 rom var hjemmet til den legendariske Rhinelander-familien og senere til Wall Street-finansmannen og industrimagnaten J.W. Schiffer – en eiendom med en imponerende historie! Med eksepsjonelle selskapsrom på hver side av Grand Gallery og fire spesialdesignede soveromssuiter kombinerer boligen på mesterlig vis førkrigstidens storhet med toppmoderne bekvemmeligheter som kjennetegner en moderne luksuslivsstil.

Denne boligen er resultatet av en to år lang renovering, der to leiligheter ble slått sammen til en prestisjebolig av kvalitet som kunne vært omtalt i Architectural Digest. Den byr på takhøyde, overdådig størrelse, storslagne proporsjoner og ikonisk utsikt fra en rolig, høytliggende etasje, med utsyn mot nord, sør, øst og vest som lar hvert rom bades i naturlig lys.

Når heisen åpner seg mot det 13,7 meter lange Grand Gallery, belagt med gulv i namibisk marmor, er ankomsten intet mindre enn storslagen. Galleriet er utformet for å vise frem kunst og være vertskap for bankettlignende middager og mottakelser, og deler boligen inn i to omhyggelig utformede fløyer som balanserer formelle selskaper med avslappet hverdagsliv.

Den formelle fløyen har en symmetrisk stue med en vedfyrt peis i sentrum, innrammet av en antikk fransk marmorpeishylle og flankert av to store vinduer, to salongområder og et flygel, samt originale mahognigulv. På den andre siden av galleriet ligger en elegant formell spisestue med en håndlaget bokhylle mellom tre østvendte vinduer. Til sammen danner disse rommene den perfekte rammen for minneverdige selskaper.

En palassaktig hovedsuite på hjørnet, med fortryllende utsikt over Madison Avenue, tilbyr en rolig oase og rikelig med spesialtilpassede garderobeskap. Et luksuriøst, spesialdesignet marmorbaderom i spa-stil med badekar, Waterworks-armaturer, dobbel servant og spesialtilpasset innredning fullfører denne oasen. Den andre soveromssuiten ligger tilbaketrukket og har sjarmerende arkitektoniske detaljer, eget marmorbaderom og walk-in-garderobe. Dette var opprinnelig biblioteket. En mudroom/garderobe fullfører denne fløyen.

Boligens hjerte er det romslige kjøkkenet med spiseplass, en kjøkkenøy i Calacatta-marmor med sitteplasser og en sittebenk med plass til åtte personer, førsteklasses hvitevarer, spesialtilpassede importerte skap og en privat serviceheis for enkel servering og levering.

Bak de håndlagde franske dørene i jern og glass ligger den uformelle fløyen, med et spektakulært oppholdsrom som byr på glimt av Central Park og den dramatiske skyline-silhuetten over Midtown. Et sofistikert butlerkjøkken og ytterligere to soveromssuiter, begge hjørnerom – hvorav den ene har vedfyrt peis – er nylig og smakfullt redekorert. Et vaskerom med oppbevaringsplass, ventilert vaskemaskin og tørketrommel samt et toppmoderne HVAC-system med åtte klimasoner fullfører denne innflyttingsklare boligen.

En staselig bygning i kalkstein som i 1918 mottok American Institute of Architects’ utmerkelse for fremragende arkitektur for sin enkle og verdige stil. 31 East 72nd Street ligger i Upper East Side Historic District. Dette er et privat kooperativ med døgnbemannet portner- og servicetjeneste, fastboende vaktmester, bemannet heis, vinlagring og to private bodplasser som følger eiendommen. Ralph Laurens flaggskipshus – hvorav ett var Rhinelander Mansion – haute couture-butikker, eksklusive restauranter, museer og gallerier i verdensklasse samt Central Park ligger like i nærheten.

Lave månedlige felleskostnader på under 8 400 dollar per måned. Mindre enn 2 dollar per kvadratfot!
Finansiering: 30 % belåning tillatt
Ingen ekstraordinære innbetalinger.
Gevinstskatt ved videresalg: 1,5 %, betales av kjøper.
Husdyr tillatt etter styregodkjenning.
Bolig brukt som sekundærbolig tillatt etter styregodkjenning.

Dette er et Co-E

Welcome to a prestigious pre-war co-operative completed in 1916 by the renowned architects Rouse and Goldstone and ideally located on the corner of Madison Avenue and 72nd Street, one block from Central Park! Spanning the entire 11th floor of 31 East 72nd Street, this designer's own, beautifully curated residence offers a rare opportunity to acquire an impeccably renovated glamorous nine room home and a generational asset of historic significance. The original 13-room footprint was home to the legendary Rhinelander family and subsequently to the Wall Street financier and industrialist J.W.Schiffer, quite a pedigree provenance! With exceptional entertaining rooms off both wings of the Grand Gallery and four bespoke bedrooms suites, it masterfully blends pre -war grandeur and the state of the art conveniences that distinguish a modern luxury lifestyle.

This residence is the product of a two-year renovation that combined two apartments into a trophy home of Architectural Digest quality. It offers: soaring ceilings, opulent scale, grand proportions and iconic views on a quiet high floor with exposures north, south, east, and west that bathe every room in natural light.

As the elevator opens onto the 45 foot Grand Gallery paved with Namibian marble floors, the sense of arrival is breathtaking. Purposed to showcase art and host banquet style dining and receptions, the Gallery divides the home into two meticulously designed wings balancing formal entertaining with relaxed everyday living.

The Formal Wing features a symmetrical Living Room centered by a wood-burning fireplace with an antique French marble mantel flanked by two oversized windows, two salon areas and a grand piano as well as original mahogany floors. Across the Gallery is a gracious Formal Dining Room with a handcrafted bookcase interspersed between three east facing windows. Together, these rooms set the stage for memorable hosting.

A palatial corner Primary Suite with mesmerizing views overlooking Madison Avenue offers a serene sanctuary and an abundance of custom closets. A luxurious custom marble spa bath with a soaking tub, Waterworks fixtures, a double vanity, and custom cabinetry completes this sanctuary. The second Bedroom Suite is secluded and boasts charming architectural details, a marble ensuite bath, and a walk-in closet. It was the original Library. A Mud Room/Cloak Room completes this wing.

The heart of the home is the spacious Eat-in Kitchen with a Calacutta marble center island with seating and a banquette that seats eight, with premium appliances, custom imported cabinetry and a private service elevator for effortless catering and deliveries.

Beyond the handcrafted iron and glass French doors is the Informal Wing that boasts a spectacular Great Room with glimpses of Central Park and the dramatic midtown skyline. A sophisticated Butler's Pantry and two additional Bedroom Suites, each corner rooms, including one with a wood burning fireplace were recently, tastefully redecorated. A laundry area with storage, vented washer/dryer and a state-of-the-art HVAC system with 8 climate controls complete this turnkey residence.

A handsome limestone building awarded the American Institute of Architects Award for Excellence in 1918 for its simple and dignified style. 31 East 72nd Street is situated in the Upper East Side Historic District. It is a private, white-glove service cooperative with a 24/7 doorman, a live-in superintendent, an attended elevator, wine storage, and two private storage bins that transfer with the property. The Ralph Lauren flagship mansions (one of which was the Rhinelander Mansion) haute couture boutiques, fine restaurants, world-class museums and galleries, and Central Park are moments away.

Low monthly maintenance under $8,400 per month. Less than $2 PSF!
Financing: 30% allowed
No assessments.
Flip Tax: 1.5% flip tax payable by Buyer.
Pets allowed with Board Approval.
Pied-à-terre allowed with Board Approval

This is a Co-E