En enestående investeringsmulighet i hjertet av Sunset Park! Denne velholdte murbygningen med seks leiligheter (33 x 68, regulert til R6B) har seks romslige enheter med 3 soverom og 1 bad, med en solid nåværende inntekt på 10 020 dollar per måned (120 240 dollar per år) og en kapitaliseringsrate på 5,1 % ved prisantydning. Årlige utgifter på cirka 37 949 dollar inkluderer skatter, forsikring, gass, vann og felles strøm. Byggets høydepunkter omfatter splitter nye vinduer i tredje etasje og et tak som er omtrent 7–8 år gammelt – med minimale behov for større vedlikeholdsinvesteringer på kort sikt. Eiendommen ligger praktisk til nær N-, D- og R-togene, shopping, Sunset Park, vannkanten ved Industry City og gode hurtigtogforbindelser til Manhattan. En sjelden mulighet til å kjøpe en eiendom med mange enheter, et håndterbart kostnadsnivå og et tydelig potensial for verdistigning allerede fra dag én. Perfekt for kjøpere som benytter et 1031-bytte, eller for deg som ønsker å utvide eiendomsporteføljen.

Exceptional investment opportunity in the heart of Sunset Park! This well-maintained 6-family brick building (33x68, zoned R6B) features six spacious 3-bed/1-bath units with strong current income of $10,020/month ($120,240/yr) and a 5.1% cap rate at ask. Annual expenses of approximately $37,949 include taxes, insurance, gas, water, and common electric. Building highlights include brand-new 3rd floor windows and a roof approximately 7–8 years old — minimal near-term cap-ex. Conveniently located near the N/D/R trains, shopping, Sunset Park, the waterfront at Industry City and convenient express transit options into Manhattan. A rare opportunity to acquire a high-unit-count asset with a manageable expense ratio and clear "day-one" equity growth potential. Perfect for 1031 exchange buyers or portfolio growth.